Nieuwe visie voor Tanger

De afgelopen jaren heeft Tanger een ongekende stedelijke expansie doorgemaakt, voornamelijk gedreven door een bloeiend toerisme, de haven Tanger Med en de opkomst van hightechindustrieën. Deze dynamiek heeft geleid tot de ontwikkeling van drie nieuwe stedelijke centra: Guezenaya-Ibn Battouta, Al-Aouama-Ain Dalia-Tanger Tech en Cherafat-Melloussa. Deze gebieden herdefiniëren de stedelijke contouren van de stad en vragen om een doordachte ruimtelijke planning om duurzame ontwikkeling te garanderen.

Lees ook: Tanger geeft stranden terug aan publiek

De twee nieuwe stadsplannen, die een groot deel van het westelijke gebied omvatten, hebben drie hoofddoelen: het bestaande stedelijk weefsel nieuw leven inblazen, ongecontroleerde stadsuitbreiding tegengaan en stedelijke problemen zoals sloppenwijken aanpakken. Ze moeten dienen als strategisch kader voor investeringen en projectcoördinatie, en Tanger positioneren als een voorbeeld van duurzame stedelijke ontwikkeling, vooral met het oog op het WK 2030.

Regionaal is er al een ruimtelijk structuurplan (SRAT) voor Tanger-Tetouan-Al Hoceima dat geldig is tot 2046, met regelmatige herzieningen. De stad Tanger concentreert zich momenteel op de stadsplannen voor de dichtstbevolkte oostelijke delen, waaronder Mghogha-Souani en Beni Mekada, die in 2023 zijn goedgekeurd. Ook het kustplan voor Fahs Anjra, dat de strategische visie voor de kustlijn tussen Tanger en Tanger Med-Ksar Sghir omvat, is in 2024 bekrachtigd.

Lees ook: Tanger stemt nieuw stadsplan, iconische markt verdwijnt

De provincie Tanger-Assilah kent een zeer hoge urbanisatiegraad van 93%, wat het belang van deze planning onderstreept. Het dichtstbevolkte district, Beni-Mekada (567.000 inwoners), heeft al een plan, terwijl het plan voor Tanger Medina (342.000 inwoners) snel volgt. Het concept-stadsplan voor Gueznaia (88.000 inwoners) bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase.

Hoewel er aanzienlijke vooruitgang is geboekt, ontbreken in een deel van het stedelijke gebied nog definitieve stedenbouwkundige documenten. Het projectplan voor Tanger Medina is gereed voor openbare raadpleging. Voor Gueznaia, een strategisch gelegen gemeente aan de Atlantische Oceaan, is het stadsplan, gestart in 2022, nog niet definitief. Dit gebied kampt met snelle demografische en stedelijke groei, en de wildgroei van informele woningen. Ook het plan voor Aouama liep vertraging op door grote projecten zoals Tanger Tech. De stedelijke dienst van Tanger ziet de noodzaak van een geactualiseerde versie die alle lopende en toekomstige infrastructuurprojecten omvat.

Lees ook: Marokko droomt van F1: miljardenplan voor circuit Tanger

Ter ondersteuning van de nieuwe plannen zijn specifieke studies uitgevoerd, onder andere voor Sania Cherquia (88 hectare), rekening houdend met de nabijheid van een kwetsbaar natuurgebied. De stedelijke dienst heeft in Gueznaia ook een programma voor stadsvernieuwing en landschapsverbetering opgezet, inclusief herstructureringsplannen voor onderontwikkelde wijken (1186 hectare), in samenwerking met de regionale architectenorde. Verder is een studie uitgevoerd voor het 65 hectare grote gebied rond het hogesnelheidstreinstation, een zone met aanzienlijk economisch potentieel, waarvoor bouwspecificaties en verkeersregels zijn vastgesteld.