- Wereld
Een in Marokko geboren huurder en zijn partner kregen te horen dat ze hun woning moesten verlaten wegens huurachterstand. Ze betaalden hun schuld uiteindelijk volledig af, maar deden dat te laat om de uitzetting automatisch te stoppen. In beroep liep de zaak toch anders af.
De rechtbank van Cagnes-sur-Mer verklaarde hun huurcontract op 8 september 2025 ontbonden. Het koppel moest vertrekken en tot de daadwerkelijke ontruiming maandelijks 1459,39 euro gebruiksvergoeding betalen.
Op Bladna.nl: 88-jarige Marokkaan uit huis gezet in Frankrijk
Het conflict begon nadat de verhuurder Caisse régionale du Crédit agricole 5790,06 euro aan achterstallige huur en kosten opeiste. Op 7 februari 2025 kregen de huurders een formeel betalingsbevel.
De wettelijke termijn liep af op 7 april. Het stel betaalde de gevraagde schuld uiteindelijk op 28 april, drie weken te laat om de ontbindingsclausule automatisch buiten werking te stellen.
Ook tijdens de zomer werden nog enkele betalingen te laat uitgevoerd. Toch bleef het koppel betalen en op 25 september 2025 was de volledige huurachterstand weggewerkt. Daarna hervatten zij de normale betalingen. De oorspronkelijke maandhuur bedroeg 1280 euro, plus 102 euro aan kosten.
In beroep vroeg het koppel het hof rekening te houden met de betalingen die na het verstrijken van de eerste termijn waren uitgevoerd.
Het hof van beroep van Aix-en-Provence ging daarmee akkoord en verleende achteraf betalingstermijnen vanaf het formele betalingsbevel tot het moment waarop de schuld volledig was vereffend, blijkt uit het arrest van 3 september 2026.
Daardoor wordt de ontbindingsclausule juridisch beschouwd alsof ze nooit werking heeft gehad. De uitzetting vervalt en hetzelfde geldt voor de maandelijkse gebruiksvergoeding van 1459,39 euro.
Het echtpaar blijft wel verantwoordelijk voor de gerechtskosten die door de oorspronkelijke betalingsachterstand zijn ontstaan.
Op Bladna.nl: Marokkaan deed alsof hij huurder was van eigen woning: 8681,41 euro terugbetalen
De verhuurder vroeg daarnaast nog 1280 euro schadevergoeding wegens de betalingsvertragingen en wilde dit bedrag van de waarborg aftrekken. Het hof verklaarde beide verzoeken niet-ontvankelijk.
Lees meer
Een Marokkaan die tijdens de coronacrisis maandenlang niet naar België kon terugkeren, hoeft 4431,83 euro aan sociale steun niet terug te betalen. In eerste aanleg werd hij nog...
Een Marokkaanse monteur werd na een arbeidsongeval ontslagen. Zijn werkgever zette 72.709,87 euro aan vergoedingen op zijn loonstrook, maar betaalde niets. Het hof bevestigt nu...
Een Marokkaan in België hoeft vrijwel niets terug te betalen van de ruim 22.000 euro die het OCMW van Anderlecht van hem eiste. De administratie stelde dat hij twee jaar niet...
In zijn Marokkaanse huwelijksakte stond dat hij zijn vrouw 20.000 euro bruidsschat moest betalen. Na de scheiding stelde de man dat het bedrag slechts een formaliteit was. Het...
De Spaanse sociale zekerheid eiste 2755,59 euro terug van een Marokkaan nadat zijn vrouw het gezin had verlaten. De instantie weigerde zijn echtscheidingsvonnis uit Oujda te...
