27 november 2025 - 08:00 - Economie
Marokkanen die in het buitenland wonen en inkomsten uit vastgoed in Marokko ontvangen, zijn onderworpen aan de inkomstenbelasting. Een centraal element van dit fiscale regime, de bronheffing op huurinkomsten, moet goed beheerst worden door verhuurders om hun fiscale naleving te garanderen.
Dit mechanisme houdt in dat de huurder, indien het een rechtspersoon of een belastingplichtige onderneming betreft, een deel van de huur inhoudt en dit rechtstreeks aan de belastingdienst afdraagt. De reikwijdte van deze heffing is dus niet universeel en hangt af van de status van de huurder. Het doel van de staat hiermee is de inning van de belasting te verzekeren, met name bij niet-ingezeten belastingbetalers.
Lees ook: Cash betalen voor vastgoed in Marokko? Dat kost nu extra!
Voor de eigenaar vormt deze inhouding een belastingkrediet. Zoals de Fiscale Gids voorschrijft, wordt het ingehouden bedrag “toegerekend” aan de totale verschuldigde inkomstenbelasting voor het jaar waarin de huurinkomsten zijn ontvangen. Deze toerekening voorkomt een dubbele belasting voor de verhuurder en fungeert als een vooruitbetaling. Het wordt dan ook aangeraden om van de huurder een bewijsstuk te verkrijgen dat de overgemaakte som aan de openbare schatkist bevestigt. Dit document is een doorslaggevend bewijsstuk bij een eventuele controle.
Het is echter essentieel om op te merken dat dit inhoudingsmechanisme de eigenaar niet ontslaat van zijn aangifteplicht. Het indienen van een jaarlijkse aangifte van de huurinkomsten blijft verplicht, zelfs als er na de toerekening van de bronheffing geen belastingsaldo meer moet worden betaald. Deze aangifte moet elektronisch gebeuren vóór 1 maart van het jaar N+1.
Lees ook: Plan in Marokko: extra belasting op jachten en dure auto’s moet water en stroom betalen
De berekening van de verschuldigde belasting volgt een proportionele schaal. Het tarief bedraagt 10 procent voor een jaarlijkse belastbare bruto-inkomstenbasis die gelijk is aan of lager is dan 120.000 dirham. Boven dit bedrag geldt een tarief van 15 procent. Er is een vrijstelling voor de inkomstenschijf tot 30.000 dirham, maar deze kan niet worden gecumuleerd met andere vrijstellingen van dezelfde aard. De correcte toepassing van deze regels is noodzakelijk voor een nauwkeurige aangifte.
