Marokkaanse fiscus minder belasting op je huis

Met een officiële instructie aan alle regionale afdelingen heeft de belastingdienst een einde gemaakt aan een praktijk die jarenlang voor discussie zorgde. Waar voorheen vaak de totale waarde van een pand als uitgangspunt werd genomen, moeten registratiekantoren zich nu beperken tot het specifieke deel dat wordt overgedragen. Deze aanpassing moet zorgen voor een betere juridische bescherming van burgers en een vlottere afhandeling van vastgoedtransacties.

Lees ook: Betalen met cash voor woning in Marokko wordt extra belast

De belangrijkste punten van deze hervorming zijn:

– Aanpassing van de grondslag: alleen het geïndividualiseerde aandeel van de vertrekkende eigenaar wordt voortaan belast, in plaats van de volledige waarde van het eigendom.
– Behoud van het tarief: het bestaande belastingtarief van 1,5% blijft van kracht, maar wordt nu berekend over een aanzienlijk lager bedrag.
– Rechtszekerheid: de maatregel zorgt voor eenheid in de uitvoering en moet het aantal slepende rechtszaken tussen burgers en de fiscus verminderen.
– Economische impuls: de overheid verwacht dat deze verduidelijking de vastgoedmarkt toegankelijker maakt en investeringen stimuleert.

Lees ook: Fiscale regels voor Marokkaanse diaspora: bronheffing op huurinkomsten in detail

In het verleden leidde de interpretatie van de fiscus tot veel weerstand, omdat eigenaren moesten betalen voor eigendomsrechten waar zij op dat moment geen gebruik van maakten. Het Hof van Cassatie oordeelde recent echter dat het onverdeeld blijven van de rest van het vastgoed geen belasting over het geheel rechtvaardigt. Deskundigen zien de harmonisatie tussen de rechtspraak en de administratieve uitvoering als een positief signaal voor het Marokkaanse ondernemersklimaat.