Cash betalen voor vastgoed in Marokko? Dat kost nu extra!
Het Marokkaanse financiële beleid staat op een keerpunt nu het nieuwe wetsvoorstel voor de begroting van 2026 ingrijpende veranderingen aankondigt. De regering zet in op een...
2 februari 2026 - 06:00 - Economie
De Marokkaanse vastgoedmarkt krijgt te maken met een belangrijke fiscale verandering die de afhandeling van gedeeld eigendom fundamenteel herziet. De Algemene Belastingdienst (DGI) heeft nieuwe richtlijnen uitgevaardigd over hoe belastingen moeten worden berekend wanneer een mede-eigenaar zijn aandeel opeist. Deze stap volgt op een eerdere uitspraak van de hoogste rechter en is bedoeld om meer duidelijkheid en eerlijkheid te scheppen binnen het belastingstelsel.
Met een officiële instructie aan alle regionale afdelingen heeft de belastingdienst een einde gemaakt aan een praktijk die jarenlang voor discussie zorgde. Waar voorheen vaak de totale waarde van een pand als uitgangspunt werd genomen, moeten registratiekantoren zich nu beperken tot het specifieke deel dat wordt overgedragen. Deze aanpassing moet zorgen voor een betere juridische bescherming van burgers en een vlottere afhandeling van vastgoedtransacties.
Lees ook: Betalen met cash voor woning in Marokko wordt extra belast
De belangrijkste punten van deze hervorming zijn:
– Aanpassing van de grondslag: alleen het geïndividualiseerde aandeel van de vertrekkende eigenaar wordt voortaan belast, in plaats van de volledige waarde van het eigendom.
– Behoud van het tarief: het bestaande belastingtarief van 1,5% blijft van kracht, maar wordt nu berekend over een aanzienlijk lager bedrag.
– Rechtszekerheid: de maatregel zorgt voor eenheid in de uitvoering en moet het aantal slepende rechtszaken tussen burgers en de fiscus verminderen.
– Economische impuls: de overheid verwacht dat deze verduidelijking de vastgoedmarkt toegankelijker maakt en investeringen stimuleert.
Lees ook: Fiscale regels voor Marokkaanse diaspora: bronheffing op huurinkomsten in detail
In het verleden leidde de interpretatie van de fiscus tot veel weerstand, omdat eigenaren moesten betalen voor eigendomsrechten waar zij op dat moment geen gebruik van maakten. Het Hof van Cassatie oordeelde recent echter dat het onverdeeld blijven van de rest van het vastgoed geen belasting over het geheel rechtvaardigt. Deskundigen zien de harmonisatie tussen de rechtspraak en de administratieve uitvoering als een positief signaal voor het Marokkaanse ondernemersklimaat.
Lees meer
Het Marokkaanse financiële beleid staat op een keerpunt nu het nieuwe wetsvoorstel voor de begroting van 2026 ingrijpende veranderingen aankondigt. De regering zet in op een...
De Marokkaanse fiscus voert per 1 juli aanstaande nieuwe regels in die grote contante betalingen bij de aankoop van vastgoed ontmoedigen. Wie vanaf die datum een woning of...
Met de start van het nieuwe kalenderjaar treden in Marokko diverse fiscale wijzigingen in werking die een merkbare invloed zullen hebben op de dagelijkse uitgaven van de...
Marokkanen die in het buitenland wonen en inkomsten uit vastgoed in Marokko ontvangen, zijn onderworpen aan de inkomstenbelasting. Een centraal element van dit fiscale regime,...
In Casablanca vindt momenteel een belangrijke herziening plaats van de lokale belastingregels voor grondeigenaren. De gemeenteraad is op maandag in een buitengewone zitting...
