6 januari 2026 - 08:00 - Economie
De Marokkaanse fiscus voert per 1 juli aanstaande nieuwe regels in die grote contante betalingen bij de aankoop van vastgoed ontmoedigen. Wie vanaf die datum een woning of handelszaak afrekent met contant geld, krijgt te maken met een extra belastingheffing. De maatregel is bedoeld om de transparantie binnen de vastgoedsector te verhogen en financiële transacties beter traceerbaar te maken voor de autoriteiten.
Deze aanscherping maakt deel uit van de Begrotingswet 2026, waarmee de staat de strijd aanbindt met ondoorzichtige geldstromen. De belastingdienst DGI heeft bevestigd dat er een extra belasting van 2 procent wordt geheven op de aankoop van onroerend goed of handelsfondsen met een waarde boven de 300.000 dirham, mits de betaling niet via officiële bankkanalen verloopt. Deze strafheffing komt bovenop de reguliere registratiekosten die al verschuldigd zijn bij een overdracht.
Lees ook: Cash blijft koning in Marokko
Volgens de nieuwe richtlijnen wordt de extra belasting opgelegd in de volgende situaties:
– Wanneer het verkoopcontract geen specifieke betalingsreferenties bevat.
– Wanneer de betaling volledig of gedeeltelijk in contanten wordt voldaan.
Ter illustratie: bij de aankoop van een appartement ter waarde van 1 miljoen dirham dat volledig cash wordt betaald, moet de koper 20.000 dirham extra aan belastingen afdragen. Indien slechts een deel contant wordt betaald, wordt de 2 procent extra heffing uitsluitend berekend over dat vloeibare gedeelte.
Lees ook: Marokkaanse droomwoning wordt nachtmerrie door cashbetaling
Om deze extra kosten te voorkomen, verplicht de fiscus het gebruik van traceerbare betaalmethoden. In de verkoopakte moet worden aangetoond dat de transactie is afgehandeld via:
– Een gekruiste cheque die niet overdraagbaar is;
– Een bankoverschrijving;
– Een handelspapier zoals een wissel;
– Elektronische betaalmiddelen;
– Of door middel van schuldvergelijking.
De maatregel, die van toepassing is op alle akten opgesteld vanaf 1 juli 2026, is een directe aanval op de informele economie en belastingontduiking. Door de verplichte bankarisering van grote transacties hoopt Marokko de controle op de vastgoedmarkt te verstevigen en het witwassen van geld effectiever tegen te gaan.
