Vastgoed Marokko: recordvraag, weinig aanbod

De vraag naar appartementen steeg met maar liefst 17,48%, terwijl de vraag naar villa’s met 10,54% toenam. In mei en augustus bereikte de vraag naar appartementen recordhoogtes van 9,3% en 9,4%. Tegelijkertijd daalde het aanbod van appartementen met 10,46%. Deze daling was vooral merkbaar in Casablanca en Rabat, waar het aanbod met respectievelijk 22% en 16% afnam. Ook het aanbod van villa’s daalde, met name in Rabat (-18%) en Casablanca (-7%).

Lees ook: Marokko belooft einde zwartbetaling in vastgoedsector

Door de toegenomen vraag en het kleinere aanbod zijn de prijzen van appartementen en villa’s gestegen. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Marokko was in 2024 12.340 dirham per vierkante meter. In Rabat was dit 18.180 dirham, in Marrakech 14.720 dirham en in Casablanca 14.310 dirham. De gemiddelde verkoopprijs van villa’s was 13.980 dirham per vierkante meter, met Casablanca (19.410 dirham) als duurste stad.

Ook de huurmarkt liet een stijgende vraag en een dalend aanbod zien. De vraag naar huurwoningen steeg met 4,73%, terwijl het aanbod met 5,34% afnam. Tanger was de uitschieter met een stijging van 20% in de vraag naar huurappartementen. In Casablanca daalde de vraag juist met 9%. Opvallend is de sterke toename van de vraag naar huurvilla’s in Marrakech (22%) en Rabat (14%).

Lees ook: Fiscus haalt miljard dirham op bij vastgoedcontroles in Marokko

De Marokkaanse huizenmarkt trok in 2024 ook veel buitenlandse belangstelling. Fransen waren de grootste groep kopers, goed voor 53% van de appartementen en 49% van de villa’s die aan buitenlanders werden verkocht.