18 januari 2025 - 09:40 - Economie
De Marokkaanse huizenmarkt is in 2024 gekenmerkt door een opvallende trend: een sterk gestegen vraag naar woningen, terwijl het aanbod juist flink is gedaald. Dit heeft geleid tot hogere prijzen, vooral voor appartementen.
De vraag naar appartementen steeg met maar liefst 17,48%, terwijl de vraag naar villa’s met 10,54% toenam. In mei en augustus bereikte de vraag naar appartementen recordhoogtes van 9,3% en 9,4%. Tegelijkertijd daalde het aanbod van appartementen met 10,46%. Deze daling was vooral merkbaar in Casablanca en Rabat, waar het aanbod met respectievelijk 22% en 16% afnam. Ook het aanbod van villa’s daalde, met name in Rabat (-18%) en Casablanca (-7%).
Lees ook: Marokko belooft einde zwartbetaling in vastgoedsector
Door de toegenomen vraag en het kleinere aanbod zijn de prijzen van appartementen en villa’s gestegen. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Marokko was in 2024 12.340 dirham per vierkante meter. In Rabat was dit 18.180 dirham, in Marrakech 14.720 dirham en in Casablanca 14.310 dirham. De gemiddelde verkoopprijs van villa’s was 13.980 dirham per vierkante meter, met Casablanca (19.410 dirham) als duurste stad.
Ook de huurmarkt liet een stijgende vraag en een dalend aanbod zien. De vraag naar huurwoningen steeg met 4,73%, terwijl het aanbod met 5,34% afnam. Tanger was de uitschieter met een stijging van 20% in de vraag naar huurappartementen. In Casablanca daalde de vraag juist met 9%. Opvallend is de sterke toename van de vraag naar huurvilla’s in Marrakech (22%) en Rabat (14%).
Lees ook: Fiscus haalt miljard dirham op bij vastgoedcontroles in Marokko
De Marokkaanse huizenmarkt trok in 2024 ook veel buitenlandse belangstelling. Fransen waren de grootste groep kopers, goed voor 53% van de appartementen en 49% van de villa’s die aan buitenlanders werden verkocht.
Lees meer
De Marokkaanse huizenmarkt laat in de eerste helft van 2024 een stijging zien van zowel de prijzen als de vraag naar woningen. Tegelijkertijd is het aanbod van huizen afgenomen.
De Marokkaanse huizenmarkt staat in 2025 voor grote uitdagingen. Deskundigen benadrukken de noodzaak om vraag en aanbod in evenwicht te brengen en de huizenprijzen te verlagen,...
De Marokkaanse huizenmarkt heeft in 2024 een opvallende trend laten zien: de prijzen bleven stabiel ten opzichte van het voorgaande jaar, maar het aantal transacties nam toe....
Op de groothandelsmarkt van Casablanca blijven de prijzen schommelen. Consumenten kunnen opgelucht ademhalen wat betreft de vleesprijzen, maar de prijs van tomaten schiet deze...
De vastgoedmarkt in Marrakech heeft aan het einde van 2024 een opmerkelijke heropleving doorgemaakt. Na een dip in het voorgaande kwartaal, is het aantal transacties explosief...
In Marokko hebben brandstofdistributeurs in het tweede en derde kwartaal van 2024 forse winsten geboekt, tot ongenoegen van automobilisten. Negen oliemaatschappijen hebben hun...
De Marokkaanse huizenmarkt koelt af. In het derde kwartaal van 2024 daalden zowel de huizenprijzen als het aantal verkopen.
De prijzen van kip in Marokko stijgen snel op enkele weken van de Ramadan. De oorzaak ligt bij een bewuste strategie van pluimveehouders om het aanbod te verminderen.
De consumentenprijsindex in Marokko is in januari 2025 met 2% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, meldt het Hoge Commissariaat voor Planning (HCP). Deze...
De vastgoedprijzen in Marrakech zijn sinds begin 2024 explosief gestegen. Dit komt door de stijging van de loonkosten, de prijzen van bouwmaterialen en een sterk groeiende...
