De gevaren van een huis kopen op plan in Marokko
Het kopen van een woning vanuit het buitenland kan voor Marokkanen die in het buitenland wonen snel veranderen in een slechte ervaring wanneer bouwlocaties stilvallen of...
- Marokko
Sinds 16 juli geldt er een nieuwe wetgeving voor de verkoop van vastgoed in Marokko. Wie een woning of grond wil overdragen, moet dit verplicht via een authentieke akte regelen om ongeldigheid te voorkomen.
De verandering is vastgelegd in wet 41.25, die op 3 juli werd afgekondigd en op 16 juli 2026 is gepubliceerd in het staatsblad nummer 7526. Hiermee wordt artikel 4 van het Wetboek van Zakelijke Rechten aangepast.
Lees ook : Marokko : nieuwe regels voor vastgoedtransacties
Voorheen konden kopers en verkopers kiezen tussen een authentieke akte of een akte met een vaste datum, opgesteld door een advocaat bij het Hof van Cassatie. Deze tweede optie is door de wetswijziging volledig geschrapt.
Elke overdracht van eigendom of de wijziging van een zakelijk recht vereist nu een authentieke akte, behoudens specifieke wettelijke uitzonderingen. Wanneer deze vorm niet wordt nageleefd, is de transactie juridisch nietig.
De wet stelt de eis van een authentieke akte niet uitsluitend gelijk aan een notarisakte, maar schrapt specifiek de advocaatakte. Dit heeft ook directe gevolgen voor verkoopbeloftes en bijzondere volmachten.
Lees ook : Marokko stemt megahervorming : huizenmarkt op slot
Marokkanen in het buitenland die een familielid machtigen voor de verkoop van een woning of terrein, moeten eveneens aan deze vormvereiste voldoen. Zo geldt de maatregel ook voor mede-eigendom, verkoop op termijn en huurkoop.
Lees meer
Het kopen van een woning vanuit het buitenland kan voor Marokkanen die in het buitenland wonen snel veranderen in een slechte ervaring wanneer bouwlocaties stilvallen of...
Sinds 1 juni 2026 centraliseert een nieuwe nationale database alle Marokkaanse vastgoedvolmachten. Deze wettelijke hervorming moet een einde maken aan grondfraude en zo het...
Een notaris in Fez is in voorlopige hechtenis geplaatst na een klacht van een in Nederland wonende Marokkaan. De man heeft nooit de ruim 3 miljoen dirham ontvangen die de...
Het aanvragen of wijzigen van een eigendomsbewijs in Marokko brengt specifieke kosten met zich mee. De totale rekening is afhankelijk van de aard van het vastgoed en de gekozen...
Vanaf 1 juni 2026 hanteert Marokko een nieuwe wetgeving die het gebruik van volmachten bij vastgoedtransacties strikt aan banden legt. Deze hervorming is bedoeld om de...
