- Marokko
Marokko verplicht officiële akten bij de overdracht van vastgoed. Het parlement heeft een grote hervorming aangenomen die een einde maakt aan onderhandse contracten en informele documenten, met als doel fraude definitief uit te bannen.
De Kamer van Volksvertegenwoordigers heeft wetsvoorstel 041.25 goedgekeurd om kopers beter te beschermen. Deze maatregel is in het bijzonder bedoeld voor Marokkanen die in het buitenland wonen. Vanaf nu is een officiële, authentieke akte verplicht bij elke eigendomsoverdracht, verkoop op bouwtekening of huurkoop. De traditionele informele overeenkomsten, ook wel "O’rfi" genoemd, zijn hiermee definitief niet meer wettelijk geldig.
Lees ook : Nieuwe regels voor vastgoedtransacties in Marokko
Deze strenge vormvereisten gelden direct voor verkoopbeloften en voor speciale volmachten die aan onroerend goed gekoppeld zijn. Onderhandse contracten en bepaalde volmachten zijn voortaan strikt verboden; het niet naleven hiervan leidt tot nietigheid van de transactie. De wetgever wil hiermee een klimaat van vertrouwen creëren en de vele rechtszaken stoppen die ontstaan door onnauwkeurige of vervalste documenten.
De algehele herziening van het wetboek voor zakelijke rechten en verbintenissen verhoogt de contractuele veiligheid aanzienlijk. Toch zorgt de nieuwe wetgeving ook voor enkele kanttekeningen. De systematische verplichting van deze officiële procedures brengt risico’s met zich mee voor de doorlooptijd en de kosten van transacties.
Lees ook : Belangrijke wetswijziging voor wie vastgoed bezit in Marokko
Door de strengere regels kunnen de administratieve handelingen langer gaan duren en de kosten stijgen. Deze extra financiële en administratieve druk kan nadelig uitpakken voor gewone burgers en kleine investeerders die actief zijn op de Marokkaanse vastgoedmarkt.
Lees meer
Marokkanen in het buitenland moeten rekening houden met een strikte Marokkaanse belastingtermijn voor vastgoedakten. Een te late registratie leidt tot boetes, ook als...
Marokkaanse gezinnen in het buitenland moeten bij een erfenis met vastgoed in Marokko rekening houden met een extra fiscale formaliteit. Zonder een specifiek registratiebewijs...
Sinds 8 april 2026 zorgt een nieuwe richtlijn voor een ommezwaai in de afgifte van de fiscale verklaring voor vastgoed in Marokko. Gedwongen digitalisering en een termijn van 48...
Vanaf 1 juni 2026 worden de bezittingen van Marokkanen in het buitenland in Marokko beter beveiligd tegen vastgoedfraude. Een nieuwe wet stelt strikte eisen aan volmachten om de...
Het Marokkaanse ministerie van Binnenlandse Zaken pakt de controle op vastgoedtransacties strenger aan. Een nieuwe circulaire verbiedt de legalisatie van onregelmatige...
