21 april 2026 - 13:00 - Marokko
Vanaf 1 juni 2026 hanteert Marokko een nieuwe wetgeving die het gebruik van volmachten bij vastgoedtransacties strikt aan banden legt. Deze hervorming is bedoeld om de veiligheid van grondtransacties te verhogen en de wijdverspreide vastgoedfraude effectief uit te bannen.
Minister Abdellatif Ouahbi van Justitie heeft de toepassing van wet 31.18 met betrekking tot zakelijke rechten officieel gemaakt. De rechtbanken en het nationaal agentschap voor de kadastrale registratie treffen momenteel de nodige voorbereidingen voor deze tekst, die in oktober 2025 werd goedgekeurd. De kern van de nieuwe maatregel is de lancering van een centraal elektronisch register. Volgens het tijdschrift Challenge is deze digitalisering vooral gericht op het "bestrijden van fraude en het versterken van het vertrouwen in juridische mechanismen".
Lees ook : Diaspora eindelijk beschermd tegen vastgoedfraude in Marokko?
Het opstellen van volmachten voor de verkoop, aankoop of het beheer van vastgoed moet voortaan aan zeer strikte vormvereisten voldoen. Documenten moeten verplicht als authentieke akte worden opgesteld door bevoegde professionals, zoals notarissen, adouls of erkende advocaten. Elke volmacht die niet volgens deze procedure is opgesteld, wordt automatisch nietig verklaard. Dit moet leiden tot een grotere efficiëntie binnen de gerechtelijke diensten.
Deze wetswijziging volgt op een koninklijke richtlijn uit 2016 om de strijd aan te binden met vastgoedmaffia’s. Jarenlang maakten criminele netwerken misbruik van een gebrek aan traceerbaarheid om op grote schaal fraude te plegen. De belangrijkste slachtoffers van deze praktijken waren doorgaans Marokkanen die in het buitenland wonen en buitenlanders die een erfenis op Marokkaans grondgebied ontvingen.
Lees ook : Nieuwe regels voor Marokkaans vastgoed: volmacht enkel nog via de rechter
De nieuwe regels hebben ook grote gevolgen voor vastgoedvennootschappen (SCI). Deze entiteiten zijn voortaan verplicht zich te laten registreren om rechtspersoonlijkheid te verkrijgen, wat afwijkt van de eerdere regelgeving. Bovendien moeten deze vennootschappen hun status wijzigen naar een commerciële vennootschap zodra zij regelmatige inkomsten uit commerciële handelingen halen. Volgens een notaris is deze eis bedoeld om "een einde te maken aan ondoorzichtige constructies die frauduleuze transacties in de hand werkten".
Lees meer
Sinds 8 april 2026 zorgt een nieuwe richtlijn voor een ommezwaai in de afgifte van de fiscale verklaring voor vastgoed in Marokko. Gedwongen digitalisering en een termijn van 48...
Vanaf 16 september 2026 voert Marokko strenge nieuwe regels in voor vastgoedvennootschappen. De overheid wil met een nieuw ministerieel besluit de transparantie vergroten en een...
Marokko neemt concrete maatregelen om de strijd tegen onrechtmatige onteigening van vastgoed te intensiveren. Een recent ministerieel besluit maakt de weg vrij voor een nieuw...
Vanaf 1 juni 2026 worden de bezittingen van Marokkanen in het buitenland in Marokko beter beveiligd tegen vastgoedfraude. Een nieuwe wet stelt strikte eisen aan volmachten om de...
De Marokkaanse grenzen worden vanaf deze maand onderworpen aan een verscherpt toezicht op diverse geïmporteerde goederen. Deze verandering vloeit voort uit een bredere...
