Gratis stuk grond in Marokko kan Antwerpenaar sociale woning kosten

De man huurt sinds 1 april 2015 een sociale woning van Woonhaven Antwerpen. Uit onderzoek bleek dat hij sinds maart 2001 samen met zijn broer eigenaar is van een terrein in Marokko waarop later een woning werd gebouwd.

Op Bladna.nl : Marokkanen mogelijk uitgesloten van sociale huur in België

Het terrein was hem kosteloos overgedragen. Woonhaven beëindigde zijn huurovereenkomst in december 2021 omdat hij volgens de verhuurder niet meer voldeed aan de eigendomsvoorwaarden voor sociale huisvesting.

De huurder kreeg aanvankelijk gelijk in beroep. De Antwerpse rechter oordeelde dat de betrokken regels niet golden wanneer iemand een deel van een onroerend goed gratis had verkregen.

Hof van Cassatie draait uitspraak terug

Het Belgische Hof van Cassatie verwierp die interpretatie in een arrest van 26 maart 2026.

Sinds 1 maart 2017 mag een Vlaamse sociale huurder geen woning of bouwgrond geheel of gedeeltelijk in volle eigendom hebben, ongeacht of het vastgoed in België of het buitenland ligt. Volgens het Hof maakt het daarbij niet uit of het goed werd gekocht of gratis werd verkregen.

Wie op het moment dat de nieuwe regel inging al gedeeltelijk eigenaar was, kreeg één jaar de tijd om uit die onverdeeldheid te stappen. Een verlenging kon worden gevraagd wanneer daar geldige redenen voor waren.

Op Bladna.nl : Marokkanen in België uitgesloten van sociale huisvesting ?

De uitspraak past binnen de strengere controles op vastgoedbezit in het buitenland, waaronder in Marokko. Het Hof van Cassatie heeft de huurder niet rechtstreeks uit zijn woning gezet. De eerdere uitspraak werd vernietigd en de zaak is doorgestuurd naar de rechtbank van eerste aanleg in Limburg, die opnieuw moet beslissen.