Bouwverzekering vanaf nu verplicht in Marokko

Er zijn twee soorten verzekeringen verplicht: de "Alle risico’s bouwwerf" (TRC) en de "Tien jaar civiele aansprakelijkheid" (RCD). De TRC-verzekering dekt schade aan het bouwwerk zelf en de aansprakelijkheid tijdens de bouw. De RCD-verzekering dekt ernstige gebreken die na oplevering van het bouwwerk aan het licht komen.

Lees ook: Vastgoed Marokko: recordvraag, weinig aanbod

Bij de TRC-verzekering is het eigen risico voor schade aan het bouwwerk maximaal 7%, met een maximum van 20.000 dirham. De minimale dekking moet gelijk zijn aan de totale bouwkosten, met een minimum van 500 miljoen dirham. Als meerdere bouwwerken onder dezelfde verzekering vallen, is de maximale vergoeding 1 miljard dirham, meldt Le Matin.

De RCD-verzekering kent een eigen risico van maximaal 50.000 dirham voor materiële schade en 1000 dirham voor lichamelijk letsel. De dekkingslimiet varieert afhankelijk van de omvang van het project: 50% van de bouwkosten, met een minimum van 4 miljoen dirham en een maximum van 40 miljoen dirham voor materiële schade, en 4 miljoen dirham voor lichamelijk letsel.

Lees ook: Celstraf dreigt voor vastgoedontwikkelaar Marrakech

Beide verzekeringen kennen een aantal uitsluitingen. Zo dekt de TRC-verzekering geen opzettelijk veroorzaakte schade, schade door het niet naleven van technische voorschriften, schade buiten het bouwterrein, vertragingsschade, schade aan reeds opgeleverde gebouwen en schade door cybercriminaliteit. De RCD-verzekering dekt geen opzettelijk veroorzaakte schade, schade door natuurrampen, nucleaire schade, schade door mijnbouwactiviteiten en schade door verkeerd gebruik van het bouwwerk.