Bouwen of betalen: nieuwe regels voor Marokkaanse grondeigenaren
Marokko voert een ingrijpende hervorming door in de belastingheffing op onbebouwde terreinen. De overheid heeft besloten om de fiscale druk voortaan direct te koppelen aan het...
6 april 2026 - 23:00 - Marokko
Minister Fatima Ezzahra El Mansouri heeft een ingrijpende hervorming van de wet op verkavelingen gepresenteerd. Deze nieuwe tekst moet de administratieve rompslomp verminderen en honderden stilgevallen vastgoedprojecten weer vlot trekken na een wachttijd van 30 jaar.
De minister van Nationale Ruimtelijke Ordening diende op 1 april wetsvoorstel nr. 34.21 in bij de bevoegde parlementaire commissie. Volgens Les Inspirations Éco is de hervorming een antwoord op de snelle verstedelijking van het koninkrijk. Het doel is om het verouderde juridische kader te moderniseren, investeringen veilig te stellen en de sector die kampte met complexe procedures nieuw leven in te blazen.
Lees ook : Bouwen of betalen: nieuwe regels voor Marokkaanse grondeigenaren
Een opvallend punt in de nieuwe wetgeving is de ongekende flexibiliteit in de bouwplanning. De geldigheidsduur van verkavelingsvergunningen wordt voortaan aangepast aan de grootte van het project, met een maximum van 15 jaar voor grote ontwikkelingen. Bovendien worden termijnen opgeschort als de werkzaamheden door overmacht moeten stoppen, wat ontwikkelaars juridische bescherming biedt tegen onvoorziene economische of technische tegenslagen.
Om de bureaucratie aan te pakken, worden de verwerkingstijden voor dossiers ingekort. Een gemengde commissie van de gemeente, de prefectuur en het stedelijk agentschap gaat de aanvragen voor certificaten beoordelen. Daartegenover staat een grotere verantwoordelijkheid voor de ontwikkelaars: gemeentebesturen kunnen kosten voor gebreken, die binnen een jaar na oplevering worden geconstateerd, direct verhalen via een eenvoudige invorderingsopdracht.
De wet regelt ook de automatische overdracht van collectieve voorzieningen zoals wegen, waternetwerken, elektriciteit en groenvoorzieningen naar het publieke domein na de voorlopige oplevering. Hiermee komt een einde aan de juridische onduidelijkheid die het onderhoud van deze infrastructuur vaak in de weg stond. Voor bepaalde ingrepen, zoals het vrijmaken van percelen voor openbare voorzieningen, is voortaan geen vergunning meer nodig om de voortgang te versnellen.
Lees ook : Marokko zet rem op schimmige vastgoeddeals
Ten slotte richt het wetsvoorstel zich op de problematiek van informele wijken door voorwaarden te stellen voor de legalisering van niet-gereglementeerde verkavelingen. De focus ligt hierbij op het voldoen aan de normen in plaats van op sloop. Er komen overgangsmaatregelen waardoor verlopen projecten extra tijd kunnen krijgen, wat essentieel is voor kopers die wachten op de levering van hun woning.
Lees meer
Marokko voert een ingrijpende hervorming door in de belastingheffing op onbebouwde terreinen. De overheid heeft besloten om de fiscale druk voortaan direct te koppelen aan het...
In de Marokkaanse rechtszalen staat een belangrijke verandering op de agenda die de manier waarop advocaten en cliënten met elkaar omgaan zal herzien. Een nieuw wetsvoorstel...
Het Stedelijk Agentschap van Tanger is gestart met de voorbereidingen om twee nieuwe zones in de gemeente Mghogha, aan de oostelijke rand van de stad, open te stellen voor...
In het noordoosten van Marokko wordt momenteel de laatste hand gelegd aan een meerjarig ontwikkelingsplan dat de economische koers van Marchica, een strategisch kustgebied, moet...
De stad Tanger ondergaat een ingrijpende verandering in het dagelijks straatbeeld. Door een nieuwe strategische investering in het openbaar vervoer wordt de infrastructuur...
