Vastgoedprojecten in Marokko lamgelegd door trage ambtenaren

In de commissie Binnenlandse Zaken hekelde afgevaardigde Ahmed Abbadi de "bureaucratische spiraal" die investeerders verlamt. Het komt regelmatig voor dat vergunningen verlopen omdat gemeenten te traag zijn met de voorlopige oplevering. Hierdoor moeten ondernemers procedures volledig opnieuw doorlopen.

Lees ook : Onbebouwd grond bezitten in Marokko wordt dure grap

Abbadi noemt dit een onterechte last. Bouwers worden gedwongen om opnieuw te betalen voor aansluitingen op water en elektriciteit en moeten zelfs nieuwe bouwplannen indienen. Volgens de afgevaardigde schaadt deze traagheid direct de voortgang en realisatie van bouwprojecten in het land.

Naast de snelheid eisen parlementariërs ook strenger toezicht op de uitvoering en belastingen. Afgevaardigde Saloua El Berdai benadrukte dat gemeenten bouwplaatsen rigoureus moeten controleren. Zij stelt voor dat technische tekortkomingen binnen 30 dagen moeten worden verholpen voordat een project wordt goedgekeurd.

Op financieel vlak is een officiële verklaring van de gemeentevoorzitter cruciaal. Dit document moet voorkomen dat ondernemers eigendomstitels verkrijgen zonder hun lokale belastingen te betalen. Op deze manier wordt voorkomen dat publiek geld verloren gaat door achterstallige betalingen van projectontwikkelaars.

Staatssecretaris van Stedenbouw Adib Benbrahim verdedigde de nieuwe wetstekst. Hij stelde dat een bouwer niet de dupe mag worden van administratieve vertragingen als het dossier tijdig is ingediend. Wel bleef hij resoluut over de fiscale verplichtingen van de ondernemers.

Lees ook : Marokko deblokkeert honderden vastgoedprojecten met nieuwe wet

Benbrahim verklaarde dat de betaling van vergoedingen een absolute vereiste blijft. De kadastrale diensten zullen geen enkele definitieve stap valideren zonder de garantie dat de fiscale situatie van de bouwer volledig is geregeld bij de lokale overheid.