Bouwen of betalen: nieuwe regels voor Marokkaanse grondeigenaren
Marokko voert een ingrijpende hervorming door in de belastingheffing op onbebouwde terreinen. De overheid heeft besloten om de fiscale druk voortaan direct te koppelen aan het...
16 april 2026 - 11:00 - Marokko
Oppositiepartijen in Marokko slaan alarm over wetsvoorstel 34.21 betreffende de woningbouw. Zij eisen een definitieve breuk met zielloze wijken zonder voorzieningen en hekelen de chaos rondom bouwvergunningen en het schrijnende tekort aan basisinfrastructuur.
De hervorming moet een einde maken aan de stedelijke wanorde. Tijdens een commissievergadering op dinsdag eisten parlementsleden dat de nieuwe tekst over verkavelingen een halt toeroept aan disfunctionele stedenbouw. Youssef Bayazid van de fractie Vooruitgang en Socialisme wees op het misbruik van splitsingscertificaten, wat illegale versnippering van grond in de hand werkt. Volgens hem belemmeren deze praktijken de staat bij het grondbeheer en zijn strengere sancties tegen anarchistische woningbouw noodzakelijk.
Lees ook : Marokko deblokkeert honderden vastgoedprojecten met nieuwe wet
De financiering van openbare voorzieningen zorgt eveneens voor grote spanningen. Een socialistisch parlementslid bekritiseerde de "fantastische" schadevergoedingen die sommige projectontwikkelaars eisen voor grond die gereserveerd is voor publieke diensten. Hij pleit voor een geïntegreerde planning van zorg en onderwijs om leegstand van infrastructuur te voorkomen. Ook merkte hij op dat vertragingen bij de oplevering vaak te wijten zijn aan water- en elektriciteitsbeheerders in plaats van aan de investeerders zelf.
De noodkreet richt zich vooral op de levenskwaliteit van de burgers. Abdessamad Haiker van de PJD-fractie waarschuwde voor de wildgroei aan wijken die veranderen in simpele "dozen van cement". Zonder scholen of basisvoorzieningen worden deze zones onleefbaar. "Elke werkelijke hervorming moet breken met de logica van louter bouwen en overgaan naar een stedelijke planning die wonen, diensten en infrastructuur integreert", aldus de afgevaardigde. Hij wil dat de afgifte van vergunningen voortaan gekoppeld wordt aan de daadwerkelijke realisatie van deze faciliteiten.
Lees ook : Bouwen of betalen: nieuwe regels voor Marokkaanse grondeigenaren
Ten slotte roepen de parlementariërs op tot meer duidelijkheid over juridische verantwoordelijkheden, zeker wanneer de administratie zwijgt, wat soms als stilzwijgende toestemming wordt gezien. Om vastgelopen projecten, vooral in rurale gebieden, vlot te trekken, stelt de oppositie voor om gedeeltelijke oplevering van verkavelingen toe te staan. Het doel is de consument te beschermen tegen de verkoop van onbebouwde percelen zonder voorzieningen en te garanderen dat gemeenten niet langer opdraaien voor de reparatiekosten van verborgen gebreken die door projectontwikkelaars zijn achtergelaten.
Lees meer
Marokko voert een ingrijpende hervorming door in de belastingheffing op onbebouwde terreinen. De overheid heeft besloten om de fiscale druk voortaan direct te koppelen aan het...
In diverse Marokkaanse steden, waaronder Casablanca en Fez, is grote onrust ontstaan door illegale tariefverhogingen in de taxisector. Chauffeurs voeren eenzijdig verhogingen...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich momenteel in een opmerkelijke situatie waarbij vraag en aanbod elkaar volledig lijken mis te lopen. Terwijl de behoefte aan woonruimte...
Minister Fatima Ezzahra El Mansouri heeft een ingrijpende hervorming van de wet op verkavelingen gepresenteerd. Deze nieuwe tekst moet de administratieve rompslomp verminderen...
De haven Nador West Med versterkt zijn positie op de investeringsmarkt met de komst van een groot Chinees industrieel project. Een bedrijf gespecialiseerd in precisietechnologie...
