Stuk grond verkopen in Marokko? Kosten schieten omhoog bij splitsing
Het verkopen van een deel van een stuk grond in Marokko kan aanzienlijk duurder uitvallen dan een reguliere eigendomsoverdracht. Zodra het perceel kadastraal moet worden...
2 juli 2026 - 09:00 - Marokko
Vanaf 1 juli 2026 worden niet-traceerbare betalingen bij bepaalde vastgoedtransacties in Marokko fiscaal beboet. Het ministerie van Financiën voert een extra registratierecht van 2 procent in, dat specifiek gericht is op contante betalingen.
De algemene belastingwet van 2026, uitgegeven door het ministerie van Economie en Financiën, introduceert dit extra registratierecht van 2 procent op de overdracht van onroerend goed of vastgoedrechten. Deze maatregel is van kracht wanneer de transactieprijs hoger is dan 300.000 dirham. Voor de overdracht van handelsfonden geldt deze extra belasting direct, zonder dat er een minimale drempelwaarde is vastgesteld.
Lees ook : Betalen met cash voor woning in Marokko wordt extra belast
De nieuwe fiscale regel richt zich op twee specifieke scenario’s. Ten eerste is de verhoging van toepassing als de verkoopakte de exacte modaliteiten en referenties van de betaling niet vermeldt. Ten tweede treedt de regel in werking wanneer de prijs niet is voldaan via een fiscaal erkend betaalmiddel. Contant betalen wordt hierdoor duurder zodra het niet voldoet aan de traceerbaarheid die de fiscus eist.
De Marokkaanse belastingdienst accepteert uitsluitend bancaire of gedocumenteerde betaalwijzen om aan de controle-eisen te voldoen. Dit omvat een gekruiste cheque die niet overdraagbaar is, een handelspapier, een magnetisch betaalmiddel, een bankoverschrijving en een elektronische procedure. Ook een geformaliseerde schuldvergelijking tussen de betrokken partijen is toegestaan als geldig betaalmiddel.
Lees ook : Stuk grond verkopen in Marokko? Kosten schieten omhoog bij splitsing
Het extra registratierecht wordt specifiek berekend op basis van het niet-traceerbaar deel van de transactie. Indien slechts een gedeelte van de totale prijs contant wordt betaald, is de 2 procent belasting alleen over dat specifieke deel verschuldigd. Wanneer de akte echter geen enkele identificatie van de betaalwijze toelaat, kan de heffing over de volledige aangegeven prijs worden berekend. De regel geldt voor akten en overeenkomsten vanaf 1 juli 2026.
Lees meer
Het verkopen van een deel van een stuk grond in Marokko kan aanzienlijk duurder uitvallen dan een reguliere eigendomsoverdracht. Zodra het perceel kadastraal moet worden...
Inzage in een Marokkaans vastgoeddossier helpt kopers en verkopers om de status van een pand te controleren. Deze toegankelijke procedure bij de grondorganisatie biedt binnen...
De vastgoedprijzen in de Marokkaanse stad Oujda zijn in het eerste kwartaal van 2026 licht gestegen. Deze schijnbare stabiliteit verhult echter een forse daling van het aantal...
De vastgoedmarkt in de Marokkaanse stad Tanger is in het eerste kwartaal van 2026 aanzienlijk afgekoeld. Zowel de prijzen van grond en commerciële panden als het totale aantal...
Marokkaanse gezinnen in het buitenland moeten bij een erfenis met vastgoed in Marokko rekening houden met een extra fiscale formaliteit. Zonder een specifiek registratiebewijs...
