Belangrijke wetswijziging voor wie vastgoed bezit in Marokko
Vanaf 1 juni 2026 hanteert Marokko een nieuwe wetgeving die het gebruik van volmachten bij vastgoedtransacties strikt aan banden legt. Deze hervorming is bedoeld om de...
- Marokko
Marokkaanse gezinnen in het buitenland moeten bij een erfenis met vastgoed in Marokko rekening houden met een extra fiscale formaliteit. Zonder een specifiek registratiebewijs kunnen procedures bij het kadaster worden geblokkeerd.
Een familiale erfenis kan ingewikkeld worden als er meerdere landen bij betrokken zijn. Dit komt vaak voor bij Marokkanen die in het buitenland wonen. Een ouder overlijdt bijvoorbeeld in Frankrijk, België of Spanje, maar laat een woning of stuk grond na in Marokko. Buitenlandse documenten zijn dan niet altijd voldoende.
Lees ook : Marokkaanse diaspora: strikte termijn van 30 dagen voor wie een huis bezit in Marokko
De Algemene Directie Belastingen (DGI) gaf onlangs verduidelijking over grensoverschrijdende akten. Volgens een administratief antwoord van de DGI van 25 mei 2026 gaat het om akten die in het buitenland zijn opgesteld, maar juridische of fiscale gevolgen hebben in Marokko, zoals erfenissen of schenkingen.
De belangrijkste verandering is de verplichting van een registratiebewijs van de Marokkaanse belastingdienst bij de presentatie van een akte aan het kadaster. Dit document bewijst dat de akte is geregistreerd en dat de bijbehorende rechten zijn betaald. Een Europese notaristekst wijzigt de status van het vastgoed dus niet automatisch.
De moeilijkheid ligt vaak bij het verschil in procedures en termijnen. Erfgenamen moeten in hun verblijfsland soms weken wachten op documenten. In Marokko blijven de registratieregels en de termijnen uit het Algemene Belastingwetboek echter gewoon van kracht.
Het betalen van belastingen in het buitenland stelt de belastingplichtige niet automatisch vrij van Marokkaanse formaliteiten. Als een belastingverdrag dubbele belasting voorkomt, kan de verrekening van reeds betaalde rechten worden aangevraagd bij het bevoegde registratiekantoor. Dit gebeurt niet automatisch en vereist duidelijke bewijsstukken.
Zonder het registratiebewijs accepteert het kadaster de akte van het Marokkaanse vastgoed mogelijk niet. Dit bewijs kan een QR-code bevatten voor authenticatie. Bij papieren procedures via registratiekantoren volstaat de officiële stempel van de administratie als er geen QR-code aanwezig is.
Sommige akten moeten binnen 30 dagen worden geregistreerd. Bij internationale erfenissen komen buitenlandse documenten soms laat aan. De DGI geeft aan dat boetes en verhogingen gelden als de Marokkaanse termijnen worden overschreden, ook als de formaliteiten in het buitenland tijd kostten.
Lees ook : Let op bij aankoop van een huis in Marokko: dit kost een eigendomsbewijs écht
Verzoeken om kwijtschelding of vermindering van boetes worden per geval bekeken. Een vertraging door de complexiteit van een internationale erfenis leidt niet automatisch tot annulering van de boetes. Dit vereist een strakkere coördinatie tussen notarissen, erfgenamen en gemachtigden.
Lees meer
Vanaf 1 juni 2026 hanteert Marokko een nieuwe wetgeving die het gebruik van volmachten bij vastgoedtransacties strikt aan banden legt. Deze hervorming is bedoeld om de...
Marokkanen die in het buitenland wonen, kunnen aanspraak maken op een specifieke vergoeding voor persoonlijke reizen wanneer zij vanuit Marokko vertrekken. Deze regeling van de...
Marokkanen in het buitenland moeten rekening houden met een strikte Marokkaanse belastingtermijn voor vastgoedakten. Een te late registratie leidt tot boetes, ook als...
Reizigers naar Marokko moeten goederen zonder vrijstelling of tijdelijke toelating direct aangeven en de verschuldigde belastingen betalen. Wie de formaliteiten niet op tijd...
Het aanvragen of wijzigen van een eigendomsbewijs in Marokko brengt specifieke kosten met zich mee. De totale rekening is afhankelijk van de aard van het vastgoed en de gekozen...
