9 juni 2026 - 17:00 - Marokko
Het aanvragen of wijzigen van een eigendomsbewijs in Marokko brengt specifieke kosten met zich mee. De totale rekening is afhankelijk van de aard van het vastgoed en de gekozen administratieve procedure bij het kadaster.
Het kopen, verkopen, verdelen of registreren van vastgoed is niet gratis. Het eigendomsbewijs is het essentieel document om het eigendom van een stuk grond, appartement of huis te bewijzen. De kosten hiervoor variëren per formaliteit.
Lees ook : Huis kopen in Marokko: alles wat je moet weten over registratierechten
Voor de indiening van een registratieaanvraag bedragen de publicatiekosten 500 dirham. Hierbovenop komt een waardebelasting van 1 procent, berekend over de waarde van het vastgoed. De oppervlaktebelasting bedraagt 50 dirham per are voor stedelijk vastgoed en 50 dirham per hectare voor ruraal vastgoed. Een duplicaat kost 200 dirham, aangevuld met een vaste vergoeding van 100 dirham. Het minimaal inningsbedrag is vastgesteld op 1000 dirham.
Bij een volledige overdracht, zoals een verkoop, verdeling, ruil, oprichting van zakelijke rechten of een leaseovereenkomst, veranderen de tarieven. De waardebelasting bedraagt dan 1,5 procent. Er geldt een vaste vergoeding van 100 dirham per eigendom, met een minimaal inningsbedrag van 500 dirham. Bij leaseovereenkomsten wordt de proportionele belasting berekend op basis van de gecumuleerde huursom over de gehele contractduur.
Lees ook : Een riad in Marokko voor 20.000 euro: kans of val?
Bij een gedeeltelijke overdracht zonder dat er een fysieke opdeling van het terrein nodig is, bedraagt de overdrachtsbelasting 1,5 procent. Het opstellen van een nieuw eigendomsbewijs of de fusie met een reeds geregistreerd eigendom kost eveneens 1,5 procent. Het duplicaat kost 200 dirham en de oppervlaktebelasting blijft 50 dirham per are (stedelijk) of per hectare (ruraal). Het minimaal inningsbedrag is hier 800 dirham.
Als een gedeeltelijke overdracht wel een fysieke opdeling vereist en de kaart wordt opgesteld door het Nationaal Agentschap voor Kadaster en Kartografie, stijgen de kosten. De overdrachtsbelasting blijft 1,5 procent, maar het opstellen van het nieuw eigendomsbewijs of de fusie stijgt naar 2 procent. Het minimaal inningsbedrag bereikt dan 1000 dirham.
Deze kosten komen bovenop de verplichte documenten, zoals de overdrachtsakte, administratieve toestemming, het opdelingsplan, een kopie van de nationale identiteitskaart en de gedateerde en ondertekende registratieaanvraag. De beoordeling van een registratieaanvraag duurt maximaal 2 dagen na indiening en betaling, maar de volledige afronding van de procedure kan tot 12 maanden in beslag nemen.
Lees ook : Vastgoed in Marokko: Marokkanen in het buitenland profiteren massaal van staatssteun
Het eigendomsbewijs is onmisbaar, maar de kosten hangen sterk af van de transactie. Het vooraf controleren van de geldende rechten voorkomt verrassingen bij het kadaster.
Lees meer
Marokkanen die naar het buitenland reizen, kunnen meer deviezen meenemen dan het standaardbedrag van 100.000 dirham. Door een fiscale regeling kan dit bedrag onder specifieke...
De Marokkaanse douane heeft het afgelopen jaar aanzienlijk meer ongedekt geld onderschept. Douaniers namen in 2025 een recordbedrag van bijna 181 miljoen dirham in beslag van...
De Marokkaanse import van auto’s en onderdelen stijgt weer fors. Cijfers van het Wisselkantoor over de eerste 4 maanden van 2026 laten een sterke toename zien, wat past binnen...
Een eigen huis in Marokko is voor velen een droom, zeker voor Marokkanen die in het buitenland wonen. Of je nu een vakantiehuis zoekt of wilt investeren, het kopen van vastgoed...
Marokkanen die definitief naar Marokko terugkeren, kunnen bij de invoer van hun auto profiteren van een weinig bekend douanevoordeel. Het voertuig wordt voor de...
