Marokkaanse paradox: woningtekort én miljoenen woningen leeg
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich momenteel in een opmerkelijke situatie waarbij vraag en aanbod elkaar volledig lijken mis te lopen. Terwijl de behoefte aan woonruimte...
- Economie
De Marokkaanse markt voor verhuur per nacht is uitgegroeid tot een serieuze investeringssector. Ondanks de beloften van hoge rendementen kampt de branche met een gebrek aan duidelijke wetgeving en is professionalisering noodzakelijk.
Waar de verhuur voor korte periodes zich vroeger beperkte tot de zomermaanden of studentenwoningruil, is de sector nu ingrijpend veranderd. De toeristische groei en de stijgende verkoop van studio’s en villa’s hebben deze praktijk getransformeerd tot een volwaardig vastgoedproduct. Dit model bestond al langer in kuststeden nog voor de komst van digitale platforms, maar trekt nu een nieuwe groep investeerders aan die snelle winsten zoekt.
Lees ook : Marokko drukt huurprijzen met nieuw plan
De financiële resultaten trekken veel geïnteresseerden aan. Volgens Nawfal Bellakhdar, medeoprichter van beheermaatschappij Akare, kan dit type investering rendementspercentages van bijna 9 procent opleveren. Deze uitzonderlijke cijfers verhullen echter een complexere realiteit. Het succes valt of staat met een gecontroleerde aankoopprijs om de toekomstige rendabiliteit niet te schaden, gevolgd door een optimale bezettingsgraad gedurende het gehele jaar.
Om aan de vraag te voldoen is het aantal gespecialiseerde bureaus, ook wel conciërgediensten genoemd, sterk toegenomen. Dit fenomeen is vooral zichtbaar sinds de gezondheidscrisis. Deze bureaus regelen het dagelijkse beheer namens de eigenaren. Deze professionalisering stuit echter op een onvolledig regelgevend kader, meldt Challenge. Hoewel wet 80-14 een lokale vergunning verplicht stelt, zorgt het ontbreken van een concreet lastenboek voor een totale operationele onduidelijkheid bij de ondernemers.
Lees ook : Nieuwe regels in Marokko voor Airbnb en riads
De sector is zeker niet uitgeput, maar bevindt zich in een fase van selectieve volwassenwording. Het improviseren uit de beginperiode maakt plaats voor een veeleisende concurrentiestrijd waarin de locatie doorslaggevend is. Om de inkomsten te behouden, moeten eigenaren zich voortaan richten op strategische locaties, een strikte controle van de lasten en een onberispelijke ontvangstkwaliteit om op te vallen op de boekingsplatforms.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich momenteel in een opmerkelijke situatie waarbij vraag en aanbod elkaar volledig lijken mis te lopen. Terwijl de behoefte aan woonruimte...
De Turkse export van chemische producten naar Marokko is in april met 159,42 procent gestegen. Dit is de hoogste groei binnen de 20 belangrijkste internationale markten van deze...
De wereldwijde markt voor halalvoeding maakt een explosieve groei door. Met een geschatte waarde van bijna 3000 miljard dollar trekt de sector inmiddels consumenten aan ver...
De Marokkaanse overheid maakt een einde aan de fiscale onduidelijkheid voor sociale media-sterren. Minister van Economie Nadia Fettah kondigde in het parlement aan dat de...
Marokkaanse investeringen over de grens zijn begin 2026 gestegen naar bijna 4 miljard dirham. Het Marokkaanse Wisselkantoor houdt hierbij scherp toezicht op de kapitaalstromen...
