Marokkaanse douane waarschuwt: let op bij btw-teruggave na vakantie
Marokkanen die in het buitenland wonen, kunnen de btw op aankopen in Marokko terugvragen. De douane hanteert echter strikte voorwaarden en sluit verschillende productcategorieën...
- Marokko
Wie een appartement koopt in Marokko, moet vooraf de documenten van de vereniging van eigenaren grondig controleren. Dit voorkomt problemen met de registratie en de eigendomsgrenzen van het vastgoed.
Het kopen van een woning in een Marokkaans appartementencomplex omvat meer dan het tekenen van een contract of het betalen van een voorschot. Vooral bij nieuwbouw of recent gesplitste panden is controle van de juridische situatie noodzakelijk.
Lees ook : Let op bij aankoop van een huis in Marokko: dit kost een eigendomsbewijs écht
Het splitsingsreglement is hierbij een essentieel document. Dit reglement moet door de eigenaar zijn ondertekend en zijn gedeponeerd bij het kadaster. Het document regelt het beheer van het gebouw en maakt onderscheid tussen privéruimtes en gemeenschappelijke delen.
Daarnaast is een beschrijvend proces-verbaal van de splitsing verplicht. Dit document deelt het gebouw op in verschillende privégedeelten. Zo is precies duidelijk wat er wordt verkocht, zoals het appartement, een kelder, garage of terras.
Een topografische kaart is eveneens vereist voor elk privédeel en elke verdieping. Kopers kunnen hiermee controleren of de oppervlakte en de locatie van het vastgoed overeenkomen met de advertentie.
De procedure vraagt ook om een inschrijvingsverzoek en een ontvangstbewijs van het technisch dossier van het kadaster. Soms is een duplicaat van de eigendomstitel nodig. Bij een hypotheek moet de geldschieter akkoord gaan met de splitsing.
Deze controles zijn belangrijk voor Marokkanen in het buitenland die vaak op afstand kopen. Het is verstandig om voor een grote aanbetaling de kadastrale gegevens, het splitsingsreglement en de status van de eigendomstitel op te vragen.
De kosten variëren per dossier. Voor het deponeren van het splitsingsreglement geldt een vast tarief van 200 dirham per privédeel als het kadaster de kaart maakt. Dit is 100 dirham als een erkende landmeter de kaart opstelt.
Lees ook : Vastgoed kopen in Marokko? Zo check je simpel en snel het officieel dossier
De creatie van individuele eigendomstitels kost 1,5 procent van de waarde. Daarnaast kost elk duplicaat 200 dirham en bedraagt het vaste recht 100 dirham per titel, met een minimumtarief van 800 dirham.
Lees meer
Marokkanen die in het buitenland wonen, kunnen de btw op aankopen in Marokko terugvragen. De douane hanteert echter strikte voorwaarden en sluit verschillende productcategorieën...
Marokkanen die in het buitenland wonen, mogen met een in het buitenland geregistreerde huurauto Marokko inrijden. Volgens de Marokkaanse douanegids is dit tijdelijk toegestaan,...
Inzage in een Marokkaans vastgoeddossier helpt kopers en verkopers om de status van een pand te controleren. Deze toegankelijke procedure bij de grondorganisatie biedt binnen...
Het Amerikaanse ministerie van Defensie werkt aan de oprichting van een trainingscentrum voor drones in Marokko. Dit project maakt deel uit van de Amerikaanse defensiestrategie...
Bij vastgoedtransacties of familie-erfenissen in Marokko kan een eenvoudig eigendomscertificaat onaangename verrassingen voorkomen. Dit document maakt het mogelijk om de actuele...
