Hypotheek afsluiten in Marokko? Dit zijn de verborgen kosten
Wie een onroerend goed in Marokko als hypotheek geeft, krijgt te maken met kosten bij het kadaster. Eigenaren moeten vooraf op de hoogte zijn van de vereiste documenten, de...
12 juni 2026 - 19:00 - Marokko
Wie een appartement koopt in Marokko, moet vooraf de documenten van de vereniging van eigenaren grondig controleren. Dit voorkomt problemen met de registratie en de eigendomsgrenzen van het vastgoed.
Het kopen van een woning in een Marokkaans appartementencomplex omvat meer dan het tekenen van een contract of het betalen van een voorschot. Vooral bij nieuwbouw of recent gesplitste panden is controle van de juridische situatie noodzakelijk.
Lees ook : Let op bij aankoop van een huis in Marokko: dit kost een eigendomsbewijs écht
Het splitsingsreglement is hierbij een essentieel document. Dit reglement moet door de eigenaar zijn ondertekend en zijn gedeponeerd bij het kadaster. Het document regelt het beheer van het gebouw en maakt onderscheid tussen privéruimtes en gemeenschappelijke delen.
Daarnaast is een beschrijvend proces-verbaal van de splitsing verplicht. Dit document deelt het gebouw op in verschillende privégedeelten. Zo is precies duidelijk wat er wordt verkocht, zoals het appartement, een kelder, garage of terras.
Een topografische kaart is eveneens vereist voor elk privédeel en elke verdieping. Kopers kunnen hiermee controleren of de oppervlakte en de locatie van het vastgoed overeenkomen met de advertentie.
De procedure vraagt ook om een inschrijvingsverzoek en een ontvangstbewijs van het technisch dossier van het kadaster. Soms is een duplicaat van de eigendomstitel nodig. Bij een hypotheek moet de geldschieter akkoord gaan met de splitsing.
Deze controles zijn belangrijk voor Marokkanen in het buitenland die vaak op afstand kopen. Het is verstandig om voor een grote aanbetaling de kadastrale gegevens, het splitsingsreglement en de status van de eigendomstitel op te vragen.
De kosten variëren per dossier. Voor het deponeren van het splitsingsreglement geldt een vast tarief van 200 dirham per privédeel als het kadaster de kaart maakt. Dit is 100 dirham als een erkende landmeter de kaart opstelt.
Lees ook : Vastgoed kopen in Marokko? Zo check je simpel en snel het officieel dossier
De creatie van individuele eigendomstitels kost 1,5 procent van de waarde. Daarnaast kost elk duplicaat 200 dirham en bedraagt het vaste recht 100 dirham per titel, met een minimumtarief van 800 dirham.
Lees meer
Wie een onroerend goed in Marokko als hypotheek geeft, krijgt te maken met kosten bij het kadaster. Eigenaren moeten vooraf op de hoogte zijn van de vereiste documenten, de...
Het Amerikaanse ministerie van Defensie werkt aan de oprichting van een trainingscentrum voor drones in Marokko. Dit project maakt deel uit van de Amerikaanse defensiestrategie...
Het aanvragen of wijzigen van een eigendomsbewijs in Marokko brengt specifieke kosten met zich mee. De totale rekening is afhankelijk van de aard van het vastgoed en de gekozen...
Bij vastgoedtransacties of familie-erfenissen in Marokko kan een eenvoudig eigendomscertificaat onaangename verrassingen voorkomen. Dit document maakt het mogelijk om de actuele...
Steeds meer Fransen zoeken een tweede huis in de Marokkaanse zon. Naast de traditionele aankoop wint het model van gedeeld vastgoed aan populariteit, waarbij kopers voor een...
