Marokko-Spanje: opening van grens met Sebta onbeslist
Spanje en Marokko zijn bereid om hun diplomatieke betrekkingen te hervatten, na een crisis die vier maanden lang heeft geduurd. Met het oog daarop hebben de ministers van...
1 september 2021 - 10:00 - Wereld
De woningmarkt in Spanje herstelt geleidelijk van de gevolgen van de coronacrisis. Marokkanen behoren ondanks deze crisis tot de buitenlanders die het meest woningen kopen in het Europees land.
Notarissen die de ontwikkeling van de woningmarkt in Spanje tussen april en juni analyseerden, bevestigen dat de aankoop van woningen door buitenlanders zich in het voorjaar heeft hersteld. Bij 10% van de transacties waren buitenlanders betrokken, tegen 9,7% in het eerste kwartaal, met ook een stijging van de absolute waarden (13.600 transacties, tegen 12.200 in de eerste drie maanden van het jaar).
Lees ook: Sterke toename Marokkaanse vastgoedaankopen in Spanje
In het tweede kwartaal waren de Balearen (29,8%), de Canarische Eilanden (23,9%), Valencia (19,5%) en Murcia (14,7%) de regio’s met de meeste transacties door buitenlandse kopers. De Britten kochten verrassend genoeg in die periode de meeste woningen in Spanje, maar hoewel ze bovenaan de ranglijst blijven staan, noteerden ze wel de laagste percentages, namelijk 9,5% in vergelijking met 12,11% aan het begin van het jaar, of de meer dan 38% die zij in 2008 behaalden. Zij worden op de voet gevolgd door de Duitsers (9%), de Marokkanen (8,3%), de Fransen (7%) en de Roemenen (6,1%).
"De woningverkopen betroffen voor 80% appartementen of meergezinswoningen en voor 20% eengezinswoningen. In het vierde kwartaal van 2020 bereikten deze een historisch hoogtepunt van 22,5%, maar na de laatste twee kwartalen lijkt de verhouding tussen de twee woonvormen zich te stabiliseren op 80% voor appartementen en 20% voor eengezinswoningen," leggen de notarissen uit. Slechts in zes autonome gemeenschappen is het gewicht van villa’s van kwartaal tot kwartaal toegenomen: Andalusië, de Canarische Eilanden, Castilla-La Mancha, Murcia, Navarra en La Rioja.
Lees ook: Marokko rekent op diaspora om vastgoedmarkt te stimuleren
Een andere verandering die zich in het voorjaar heeft voorgedaan, is het gedrag van de prijs van pre-owned woningen en nieuwbouw. Volgens de notarissen "blijft de gemiddelde prijs van woningen opmerkelijk hoog, zowel in de kwartaalresultaten als op jaarbasis. De 1807 euro/m2 in het tweede kwartaal betekent een stijging van 1,5% ten opzichte van het vorige kwartaal".
Lees meer
Spanje en Marokko zijn bereid om hun diplomatieke betrekkingen te hervatten, na een crisis die vier maanden lang heeft geduurd. Met het oog daarop hebben de ministers van...
Aan het einde van juni 2021 waren er meer dan 5000 woningaankopen verricht door Marokkanen in Spanje, dat is 10,8% van het totale aantal operaties. De Britten en Roemenen volgen...
De vastgoedprijzen in Marokko zijn in het tweede kwartaal van 2021 met 5,4% gedaald. Tegelijkertijd steeg het aantal transacties met 18,8%.
De vastgoedmarkt in Marokko was tot enkele maanden terug enorm dynamisch, maar krijgt in het 3ᵉ kwartaal van het jaar te kampen met een daling van de verkoop en van de prijzen.
Marokkanen zijn de belangrijkste kopers van onroerend goed in Spanje. Dat blijkt uit het laatste bulletin van de Algemene Raad van het Spaanse Notariaat.
