Vastgoeddrama in Kenitra: markt stort onverwacht volledig in
De vastgoedmarkt in de Marokkaanse stad Kenitra is in het eerste kwartaal van 2026 flink stilgevallen. Hoewel de huizenprijzen nauwelijks dalen, is het aantal transacties in...
- Marokko
Het Marokkaans budget ondervond in 2025 een directe versterking dankzij de verkoop en directe terughuur van staatseigendommen. Deze constructie brengt meteen contant geld op, maar verplicht de overheid om in de toekomst huur te betalen over de verkochte gebouwen.
Volgens een economisch rapport van de Wereldbank leverde de zogenaamde sale-and-leaseback-methode in 2025 een bedrag op dat gelijkstaat aan 2 procent van het bruto binnenlands product. Welke overheidsgebouwen exact bij deze transacties zijn betrokken, vermeldt het rapport niet.
Lees ook : Marokkaanse huizenmarkt op rood: verkopen storten in
De financiële injectie ondersteunde de verdere verbetering van de overheidsfinanciën. Het begrotingstekort daalde van 7,1 procent van het BBP in 2020 naar 3,5 procent in 2025. Tegelijkertijd klommen de overheidsinkomsten naar 30,1 procent, mede dankzij stijgende opbrengsten uit vennootschapsbelasting, btw en douanerechten.
Ook de schuld van de schatkist stabiliseerde zich rond 67 procent van het BBP, na de piek van ruim 70 procent tijdens de coronacrisis. De combinatie van economische groei en fiscale hervormingen wierp vruchten af, al leverde de verkoop en terughuur van vastgoed eveneens een duidelijke bijdrage.
De Wereldbank benadrukt dat deze eenmalige inkomsten niet moeten worden verward met structurele overheidsinkomsten. Omdat de staat nu huur moet betalen voor panden die voorheen eigendom waren, ontstaan er structurele toekomstige uitgaven die niet elk jaar op hetzelfde vastgoed kunnen worden herhaald.
Het structureel inzetten van dit soort constructies kan, samen met incidentele overdrachten van staatsbedrijven, een te rooskleurig beeld geven van de overheidsfinanciën. In 2025 lagen de uitgaven al hoger dan gepland, onder meer door extra publieke investeringen en subsidies aan overheidsbedrijven in het vervoer en de landbouw.
Lees ook : Marokko groeit forst, maar burger merkt er weinig van
Voor 2026 wordt een lichte stijging van het begrotingstekort verwacht naar 3,8 procent van het BBP, waarna het zou moeten dalen tot 3,4 procent in 2028. Dat traject slaagt volgens de Wereldbank alleen als Marokko de inkomsten op peil houdt zonder te leunen op niet-hernieuwbare vastgoedverkopen.
Lees meer
De vastgoedmarkt in de Marokkaanse stad Kenitra is in het eerste kwartaal van 2026 flink stilgevallen. Hoewel de huizenprijzen nauwelijks dalen, is het aantal transacties in...
Ondanks de opkomst van bankkaarten en mobiele betalingen blijft het gebruik van contant geld in Marokko sterk toenemen. Volgens het jaarverslag van Bank Al-Maghrib steeg de...
Het ondernemerslandschap in de regio Tanger-Tetouan-Al Hoceima laat een sterke groei zien in bedrijven, omzet en export. Uit het regionaal rapport van het Marokkaans...
De vastgoedmarkt in de Marokkaanse stad Tanger is in het eerste kwartaal van 2026 aanzienlijk afgekoeld. Zowel de prijzen van grond en commerciële panden als het totale aantal...
De Marokkaanse vastgoedmarkt heeft in het eerste kwartaal van 2026 een duidelijke vertraging opgelopen. Hoewel de vastgoedprijzen over de gehele linie dalen, is het vooral de...
