1 juni 2025 - 20:30 - Wereld
Sinds 3 april geldt in Spanje een nieuwe wet die de verhuur van tweede woningen aan banden legt. Eigenaren, waaronder Marokkanen met een appartement in Spanje, moeten nu voor verhuur de goedkeuring hebben van 60 procent van de vereniging van mede-eigenaren. Deze maatregel is een reactie van de Spaanse regering op de exploderende huurprijzen en de nijpende woningnood in de grote steden.
De gevolgen van de wet zijn echter niet voor iedereen even ingrijpend, nuanceert de Belgische krant HLN. Wie al over een verhuurlicentie beschikt en zich aan de bestaande regels houdt, merkt geen verschil. Ook wie koopt in een gebouw dat overwegend uit vakantieappartementen bestaat, krijgt waarschijnlijk zonder veel problemen groen licht. De situatie wordt complexer in gebouwen met een meerderheid aan vaste bewoners of rustzoekende gepensioneerden, al komt dit volgens HLN "zelden voor in toeristische gebieden."
Lees ook: Spanje wil belasting van 100% voor huizenkopers uit Marokko
Projectontwikkelaars anticiperen hierop door nieuwbouwprojecten aan te bieden met een gegarandeerde verhuurlicentie, een model dat men bijvoorbeeld op Tenerife al vaker ziet. Vastgoeddeskundige Bjorn Cocquyt noemt dit "ideaal voor wie zorgeloos wil investeren, al lever je dan wel wat in op het gebied van inkomsten en vrijheid."
Lees ook: Spanje wil Marokkaanse huizenkopers weren
De nieuwe wetgeving is een direct antwoord van de Spaanse overheid op de alarmerende stijging van de huurprijzen en de toenemende krapte op de woningmarkt in stedelijke gebieden. De grootschalige verhuur van tweede woningen wordt aangewezen als een belangrijke oorzaak van de verstoorde balans, en met deze nieuwe regels hoopt de regering de markt beter te reguleren.
Lees meer
Eigenaars van vakantiewoningen in Spanje, waaronder veel Marokkanen, Belgen en Belgisch-Marokkanen, volgen de politieke ontwikkelingen in het land met argusogen. De Spaanse...
De Spaanse vastgoedmarkt ondergaat momenteel ingrijpende veranderingen die directe gevolgen hebben voor buitenlandse huizenbezitters. De regering onder leiding van Pedro Sánchez...
De groeiende populariteit van Airbnb in Marokko als accommodatiekeuze roept serieuze vragen op over de woningmarkt en de financiële inkomsten van de staat. Hoewel het toerisme...
Marokkanen behoren tot de belangrijkste nieuwe kopers van onroerend goed in Spanje. Volgens de Spaanse Algemene Raad van Notarissen vormen buitenlandse inwoners een groter...
De Europese Commissie onderzoekt een klacht die op 19 maart is ingediend tegen Spanje, wegens vermeende fiscale discriminatie van buitenlandse eigenaren die onroerend goed...
Consumentenorganisaties in Marokko dringen aan op snelle regulering van de verhuurmarkt voor woningen. Deze markt wordt gedomineerd door "straatmakelaars" die prijzen...
De aanhoudende ergernis van badgasten over de wanorde op diverse Marokkaanse stranden, veroorzaakt door ongebreidelde verhuur van stoelen en parasols, heeft de lokale...
De Audiencia Nacional heeft de aanvraag voor de Spaanse nationaliteit van een Marokkaanse man geweigerd, ondanks dat hij al ruim twintig jaar in Spanje woont en werkt en er drie...
Marokko introduceert verplichte ’mystery guest’-controles in alle toeristische accommodaties, van hotels tot informele verhuur zoals Airbnb. Deze verrassingsbezoeken moeten de...
De Spaanse ambassadeur Carlos Miranda heeft recent de mogelijkheid van een conflict tussen Spanje en Marokko geanalyseerd. Zijn conclusie? Spanje moet zijn defensiecapaciteit...
