Marokkaanse eigenaren: toestemming van buren verplicht voor verhuur vakantiewoning in Spanje

De gevolgen van de wet zijn echter niet voor iedereen even ingrijpend, nuanceert de Belgische krant HLN. Wie al over een verhuurlicentie beschikt en zich aan de bestaande regels houdt, merkt geen verschil. Ook wie koopt in een gebouw dat overwegend uit vakantieappartementen bestaat, krijgt waarschijnlijk zonder veel problemen groen licht. De situatie wordt complexer in gebouwen met een meerderheid aan vaste bewoners of rustzoekende gepensioneerden, al komt dit volgens HLN "zelden voor in toeristische gebieden."

Lees ook: Spanje wil belasting van 100% voor huizenkopers uit Marokko

Projectontwikkelaars anticiperen hierop door nieuwbouwprojecten aan te bieden met een gegarandeerde verhuurlicentie, een model dat men bijvoorbeeld op Tenerife al vaker ziet. Vastgoeddeskundige Bjorn Cocquyt noemt dit "ideaal voor wie zorgeloos wil investeren, al lever je dan wel wat in op het gebied van inkomsten en vrijheid."

Lees ook: Spanje wil Marokkaanse huizenkopers weren

De nieuwe wetgeving is een direct antwoord van de Spaanse overheid op de alarmerende stijging van de huurprijzen en de toenemende krapte op de woningmarkt in stedelijke gebieden. De grootschalige verhuur van tweede woningen wordt aangewezen als een belangrijke oorzaak van de verstoorde balans, en met deze nieuwe regels hoopt de regering de markt beter te reguleren.