11 mei 2026 - 06:00 - Economie
Marokkanen die in het buitenland wonen en in Marokko een woning willen kopen of bouwen met een lokale lening, moeten rekening houden met strikte voorwaarden. De Marokkaanse Wisselkantoor hanteert specifieke regels voor de inbreng van buitenlandse valuta.
Voor deze doelgroep is het mogelijk om een lening in dirhams af te sluiten bij Marokkaanse banken. Dit is vastgelegd in de algemene instructies voor wisseltransacties. De financiering is echter strikt gereguleerd om de herkomst van het geld en de transacties nauwgezet te kunnen volgen.
Lees ook : Marokkaanse bankrekening in euro’s? Let op de kleine lettertjes
Een cruciale voorwaarde is de eigen inbreng van minimaal 30 procent van de aankoopprijs. Dit bedrag moet afkomstig zijn uit het buitenland in de vorm van deviezen. Het is voor deze kopers niet mogelijk om het volledig project uitsluitend met een Marokkaanse banklening te financieren.
Ook alle bijkomende kosten, zoals notariskosten en registratierechten, moeten worden voldaan met buitenlandse valuta of via een speciale converteerbare rekening. Dezelfde logica geldt voor de aflossing van de lening; zowel het kapitaal als de rente moeten via overschrijvingen vanuit het buitenland worden voldaan.
De bank die de lening verstrekt, eist zekerheid in de vorm van een hypotheek op het betreffend onroerend goed of een garantie van een buitenlandse bank. Daarnaast zijn banken verplicht om de volledige kredietovereenkomst en bewijzen van de initiële inbreng te rapporteren aan het Wisselkantoor.
Bij een eventuele latere verkoop van de woning kan de opbrengst naar het buitenland worden overgemaakt. Dit omvat de oorspronkelijke inbreng, de reeds gedane aflossingen en de eventuele meerwaarde. Voorwaarde is wel dat alle belastingen in Marokko zijn betaald en de herkomst van de fondsen correct is gedocumenteerd.
Lees ook : De onbekende 100.000-dirham regel voor Marokkanen in het buitenland
Wanneer een buitenlandse bank de financiering verstrekt, kunnen Marokkaanse banken garant staan voor het volledig bedrag. Voor de kopers is een goede voorbereiding essentieel; als de geldstromen niet traceerbaar zijn, kan het later lastig worden om het geld bij verkoop weer naar het buitenland te transfereren.
Lees meer
Marokkanen die in het buitenland wonen, moeten dit jaar extra goed op de kalender letten. De Marokkaanse belastingdienst hanteert strikte deadlines voor het aangeven van...
Marokkanen die in het buitenland wonen, kunnen aanspraak maken op een specifieke vergoeding voor persoonlijke reizen wanneer zij vanuit Marokko vertrekken. Deze regeling van de...
Marokkanen die aankopen doen in het buitenland of reizen gepland hebben, kunnen sinds kort rekenen op ruimere financiële kaders. Het Wisselkantoor heeft de regels rondom...
De Britse fintech-reus Revolut bereidt zijn lancering in Marokko voor. Met 40 miljoen klanten wil het bedrijf de kosten voor geldovermakingen van Marokkanen in het buitenland...
Wie deze vakantie of voor een langer verblijf naar Marokko reist, krijgt te maken met specifieke richtlijnen van de douane over het meenemen van contant geld. Hoewel het land...
