- Marokko
Woningzoekenden in Marokko moeten steeds vaker diep in de buidel tasten voordat zij de sleutel van hun huurwoning ontvangen. Het vooraf betalen van drie maanden huur is op de woningmarkt inmiddels een terugkerend fenomeen geworden.
De totale som bij de ondertekening van het contract bestaat doorgaans uit de huur voor de eerste maand, een door de verhuurder geëiste vooruitbetaling en een vergoeding voor de tussenpersoon. Bij een maandelijkse huurprijs van 4000 dirham komt dat direct neer op een bedrag van 12.000 dirham dat de nieuwe huurder op tafel moet leggen.
Lees ook : Marokkaanse staat casht nu, betaalt straks huur
Sommige makelaars en tussenpersonen vragen een commissie die gelijkstaat aan een volledige maand huur. Deze vergoeding eisen zij ook wanneer hun werkzaamheden beperkt blijven tot het plaatsen van enkele foto’s of het telefonisch in contact brengen van de eigenaar en de huurder.
Deze werkwijze vormt een zware financiële belasting voor jongeren, verhuizende gezinnen en mensen die snel woonruimte nodig hebben vanwege een nieuwe baan of een overplaatsing. Naast woningen speelt de problematiek ook bij zakelijk vastgoed, waar tussenpersonen voor hun bemiddeling bij de verhuur van een winkelpand soms tot wel 20.000 dirham vragen.
De wetgeving in Marokko biedt momenteel geen wettelijk vastgelegde tarieven of een algemeen maximum voor commissies bij woningverhuur. Wel bepaalt de wet dat de vergoeding in principe moet worden betaald door degene die de tussenpersoon de opdracht heeft gegeven, tenzij er andere afspraken zijn gemaakt. Een huurder hoeft de commissie dus niet automatisch te betalen als de verhuurder de makelaar heeft ingeschakeld.
Lees ook : Marokkaanse droom spat uiteen: 300 gezinnen wachten al 17 jaar op woning
Daarnaast biedt het handelsrecht de mogelijkheid om een verlaging van de vergoeding te vragen wanneer deze niet in verhouding staat tot de geleverde diensten. Als er vooraf geen bedrag is afgesproken, kan een rechter de vergoeding bepalen op basis van het geleverde werk en de gangbare tarieven. Consumentenorganisaties pleiten nu voor duidelijke tarieven, regulering van het beroep en fiscale verplichtingen voor tussenpersonen.
Lees meer
Het ontbreken van een Marokkaans paspoort of een nationale identiteitskaart sluit kinderen van de Marokkaanse diaspora niet automatisch uit van deviezenfaciliteiten voor studies...
Voor Marokkanen die in het buitenland wonen en huurinkomsten ontvangen uit Marokkaans vastgoed, is het cruciaal om de regels rondom bronbelasting op huurinkomsten goed te...
Marokkanen die naar het buitenland reizen, kunnen meer deviezen meenemen dan het standaardbedrag van 100.000 dirham. Door een fiscale regeling kan dit bedrag onder specifieke...
Een Marokkaans parlementslid uit felle kritiek op een privékliniek na een incident met haar dochter. Zij verklaart dat een gezin eerst 10.000 dirham moest betalen voordat hun...
Het Marokkaanse ministerie van Uitrusting moet een automobilist een schadevergoeding van 80.000 dirham betalen. Dat heeft het administratieve hof van beroep in Fez beslist nadat...
