Fiscus Marokko jaagt op zwartgeld in vastgoed

1 maart 2025 - 08:00 - Economie

De regionale controleteams van de Algemene Belastingdienst (DGI) in Marokko onderzoeken de praktijken van grote vastgoedontwikkelaars die klanten vragen om contant te betalen bij transacties.

Inspecteurs hebben bedrijven bezocht die voornamelijk in Casablanca en Marrakech actief zijn. Dit onderzoek komt voort uit klachten van ontevreden klanten die grote ontwikkelaars, vooral die in luxe vastgoed, beschuldigen van het eisen van extra betalingen bovenop de contractueel vastgestelde prijzen. Hoewel ontwikkelaars beloven eventuele belastingherzieningskosten te dekken en garanties te bieden, weigeren sommige klanten contante betalingen.

Lees ook: Vastgoed Marokko: "zwarte markt"-transacties ontsnappen aan de staat

Belastinginspecteurs hebben na analyse van belastingaangiften, geconstateerd dat verkoopprijzen die worden aangegeven vaak lager zijn dan de door de DGI en het Nationaal Agentschap voor Grondbehoud bijgewerkte referentieprijzen per vierkante meter. De vraag naar contante betalingen is toegenomen door stijgende grondprijzen, bouwkosten en arbeidskosten, vooral in luxe projecten.

Lees ook: Vastgoed Tanger: kopers opnieuw slachtoffer van cash-deals

Sommige ontwikkelaars proberen de wet te omzeilen door klanten bijlagen te laten tekenen waarin ze akkoord gaan met extra betalingen voor vermeende meerwerken. Om zwartgeld tegen te gaan, heeft de DGI de procedure van "voorafgaand advies" ingevoerd. Deze procedure stelt belastingbetalers in staat om vooraf de verschuldigde belasting te kennen, wat bescherming biedt tegen latere belastingherzieningen. De belastingdienst moet binnen een bepaalde termijn reageren op dergelijke verzoeken.

Marokko belastingparadijs voor onbebouwde grond?

Vastgoed Tanger: kopers opnieuw slachtoffer van cash-deals

Boete dreigt voor doe-het-zelvers in Marokko

Vastgoed Marokko: "zwarte markt"-transacties ontsnappen aan de staat