Vastgoed Marokko: Marokkaanse diaspora in het oog gehouden
Marokkaanse projectontwikkelaars worden ervan beschuldigd grote geldbedragen, ontvangen van Marokkanen die in het buitenland wonen voor de aankoop van appartementen in Marokko,...
1 maart 2025 - 08:00 - Economie
De regionale controleteams van de Algemene Belastingdienst (DGI) in Marokko onderzoeken de praktijken van grote vastgoedontwikkelaars die klanten vragen om contant te betalen bij transacties.
Inspecteurs hebben bedrijven bezocht die voornamelijk in Casablanca en Marrakech actief zijn. Dit onderzoek komt voort uit klachten van ontevreden klanten die grote ontwikkelaars, vooral die in luxe vastgoed, beschuldigen van het eisen van extra betalingen bovenop de contractueel vastgestelde prijzen. Hoewel ontwikkelaars beloven eventuele belastingherzieningskosten te dekken en garanties te bieden, weigeren sommige klanten contante betalingen.
Lees ook: Vastgoed Marokko: "zwarte markt"-transacties ontsnappen aan de staat
Belastinginspecteurs hebben na analyse van belastingaangiften, geconstateerd dat verkoopprijzen die worden aangegeven vaak lager zijn dan de door de DGI en het Nationaal Agentschap voor Grondbehoud bijgewerkte referentieprijzen per vierkante meter. De vraag naar contante betalingen is toegenomen door stijgende grondprijzen, bouwkosten en arbeidskosten, vooral in luxe projecten.
Lees ook: Vastgoed Tanger: kopers opnieuw slachtoffer van cash-deals
Sommige ontwikkelaars proberen de wet te omzeilen door klanten bijlagen te laten tekenen waarin ze akkoord gaan met extra betalingen voor vermeende meerwerken. Om zwartgeld tegen te gaan, heeft de DGI de procedure van "voorafgaand advies" ingevoerd. Deze procedure stelt belastingbetalers in staat om vooraf de verschuldigde belasting te kennen, wat bescherming biedt tegen latere belastingherzieningen. De belastingdienst moet binnen een bepaalde termijn reageren op dergelijke verzoeken.
Lees meer
Marokkaanse projectontwikkelaars worden ervan beschuldigd grote geldbedragen, ontvangen van Marokkanen die in het buitenland wonen voor de aankoop van appartementen in Marokko,...
De Marokkaanse belastingdienst (DGI) heeft de controles op vastgoedontwikkelaars en bouwbedrijven die gespecialiseerd zijn in luxe woningen, geïntensiveerd. Aanleiding hiervoor...
De toename van dubieuze bedrijfsoverdrachten wekt de argwaan van de centrale controlediensten van de Algemene Belastingdienst (DGI) in Marokko.
In Tanger keren oude gewoontes terug in de vastgoedsector. Grote projectontwikkelaars vragen opnieuw om contante betalingen bij de aan- en verkoop van onroerend goed, ondanks de...
De strijd tegen de informele economie blijft een prioriteit voor de Marokkaanse belastingdienst (DGI). Om deze strijd effectiever aan te pakken, heeft de DGI een nieuwe...
