Nieuwe wet beschermt Marokkaanse diaspora tegen huizenmafia

Vervalsingen van akten en dubbele verkopen zorgden lange tijd voor juridische geschillen. Dit gebeurde vooral bij transacties die op afstand werden beheerd of waarbij Marokkanen die in het buitenland wonen het doelwit waren. De nieuwe wetgeving introduceert daarom een strenge controle op mandaten om deze onteigening te stoppen. Volgens advocaat Abdelhaq Bolgot vervangt dit mechanisme de frauduleuze of in het geheim ingetrokken documenten door een systeem van institutionele verificatie, meldt Challenge.

Lees ook : Diaspora eindelijk beschermd tegen vastgoedfraude in Marokko?

De wet 31.18 verplicht dat elke overhandiging van bevoegdheid voor de overdracht van een eigendom of de wijziging van een zakelijk recht online wordt geregistreerd. Deze validatie is bindend: het document heeft absoluut geen juridische waarde als het niet in het systeem is opgenomen. De regels rond volmachten veranderen hierdoor volledig. Ook een intrekking of wijziging van een machtiging is pas geldig tegenover derden vanaf het moment dat de digitale database is bijgewerkt, wat illegale acties achter de rug van eigenaren blokkeert.

Lees ook : Nieuwe regels voor vastgoedtransacties in Marokko

Door deze maatregelen moeten alle professionals in de vastgoedsector hun procedures aanpassen. Notarissen, adouls en grondbewaarders krijgen een grotere plicht tot waakzaamheid voordat zij een transactie afronden. Zij zijn voortaan verplicht om het digitaal systeem te raadplegen om de echtheid van de documenten te controleren. Dit moet zorgen voor een gezonder investeringsklimaat dat aansluit bij internationale normen.