Vastgoedprojecten in Marokko lamgelegd door trage ambtenaren
Tijdens de behandeling van een nieuwe wet op verkavelingen hebben Marokkaanse parlementsleden felle kritiek geuit op de administratieve rompslomp. Zij pleiten voor eenvoudiger...
8 juni 2026 - 08:00 - Marokko
Het ministerie van Ruimtelijke Ordening werkt aan een algehele hervorming van de bouwvoorschriften. Met een budget van 5,4 miljoen dirham introduceert het koninkrijk een digitaal platform dat als leidraad dient voor investeerders en bouwprojecten.
Dit systeem bevat specifieke eisen voor lokale bouwmaterialen, kleurenpaletten en inheemse beplantingen per geografisch gebied. Het verkrijgen van een bouwvergunning zal door deze nieuwe regelgeving complexer worden.
Lees ook : Een riad in Marokko voor 20.000 euro: kans of val?
De autoriteiten willen de opkomst van geïmporteerde bouwstijlen, die volgens hen het nationale landschap ontsieren, tegengaan. Elk vastgoedproject wordt voortaan getoetst aan drie niveaus: een verbod op praktijken die niet passen bij de lokale identiteit, het aanbevelen van traditionele principes en een beperkte ruimte voor innovatie zonder standaardisatie.
Het land is verdeeld in vijf zones, waarbij de technische eisen per locatie variëren. Zo moeten kustprojecten bestand zijn tegen vocht, zout en wind. In woestijngebieden en oases ligt de nadruk op hittebeheersing en waterbesparing, terwijl in bergachtige gebieden rekening moet worden gehouden met de bodemgesteldheid en het klimaat.
Ook voor het achterland gelden nieuwe regels. In landelijke gebieden worden voorouderlijke bouwtechnieken verplicht om de balans met de agrarische omgeving te bewaren. Voor gebieden met een erfgoedstatus gelden extra strenge voorwaarden voor het gebruik van lokale materialen en historische restauratienormen.
Lees ook : Bouwen of betalen: nieuwe regels voor Marokkaanse grondeigenaren
De definitieve vaststelling van deze normen duurt nog 18 maanden, waarvoor veldonderzoek in het hele land nodig is. Na deze periode vormen de nieuwe handvesten de beslissende factor bij het toekennen van bouwvergunningen. Architecten en technische diensten gebruiken dit nationale register dan als enige referentie voor de goedkeuring van aanvragen.
Lees meer
Tijdens de behandeling van een nieuwe wet op verkavelingen hebben Marokkaanse parlementsleden felle kritiek geuit op de administratieve rompslomp. Zij pleiten voor eenvoudiger...
Marokkanen die in het buitenland wonen en naar Marokko reizen, moeten rekening houden met strikte douaneregels voor specifieke producten in hun bagage. Voor diverse alledaagse...
De Marokkaanse grenzen worden vanaf deze maand onderworpen aan een verscherpt toezicht op diverse geïmporteerde goederen. Deze verandering vloeit voort uit een bredere...
Het Marokkaanse ministerie van Binnenlandse Zaken heeft wali’s en gouverneurs opgedragen om administratieve en juridische investeringsdossiers van Marokkanen die in het...
Sinds 8 april 2026 zorgt een nieuwe richtlijn voor een ommezwaai in de afgifte van de fiscale verklaring voor vastgoed in Marokko. Gedwongen digitalisering en een termijn van 48...
