11 mei 2026 - 13:00 - Marokko
Steeds meer Fransen zoeken een tweede huis in de Marokkaanse zon. Naast de traditionele aankoop wint het model van gedeeld vastgoed aan populariteit, waarbij kopers voor een relatief laag bedrag mede-eigenaar kunnen worden van een luxe woning.
Dit investeringsmodel werd onlangs besproken in een programma op Europe 1. Beleggers kopen aandelen in een vastgoedvennootschap, wat hen recht geeft op enkele weken verblijf per jaar in een riad. Hoewel het concept aan zichtbaarheid wint, is het bij het grote publiek nog relatief onbekend.
Lees ook : Franse justitie pakt villa’s in Marokko af
Met een gemiddelde vierkantemeterprijs van 2300 euro in steden als Casablanca blijft een volledige woning voor velen onbereikbaar. Gedeeld vastgoed biedt hier een alternatief door de eigendom op te splitsen in aandelen. De investeerder is geen exclusief eigenaar, maar deelt de activa met anderen.
Voor een bedrag van ongeveer 20.000 euro krijgt men toegang tot een luxe verblijf aan de Atlantische kust. De woningen beschikken over faciliteiten zoals privézwembaden, conciërges, hammams en werkruimtes. Een gespecialiseerde beheerder neemt de volledige zorg voor onderhoud en beveiliging op zich.
Toch waarschuwen experts voor de beperkte verhandelbaarheid van deze aandelen. Het doorverkoopproces is vaak complexer dan bij traditioneel vastgoed. Bovendien heeft de individuele belegger weinig invloed op de algemene beheersbeslissingen en de werkelijke waardebepaling van het pand.
Bijkomende kosten voor onderhoud en diensten kunnen de winstgevendheid beïnvloeden, ook als contracten als "all-inclusive" worden gepresenteerd. Daarnaast is de stabiliteit van de projectontwikkelaar cruciaal; financiële problemen bij de exploitant kunnen leiden tot juridische complicaties of waardevermindering van de aandelen.
Lees ook : Belangrijke wetswijziging voor wie vastgoed bezit in Marokko
Het model is toegankelijker dan een klassieke aankoop, maar brengt specifieke risico’s met zich mee. Specialisten adviseren daarom om de statuten van de vennootschap en de garanties voor wederverkoop grondig te controleren. De Marokkaanse fiscus controleert inmiddels ook strenger op onregelmatigheden bij vastgoedtransacties.
Lees meer
Sinds 8 april 2026 zorgt een nieuwe richtlijn voor een ommezwaai in de afgifte van de fiscale verklaring voor vastgoed in Marokko. Gedwongen digitalisering en een termijn van 48...
Marokkanen die in het buitenland wonen en bezittingen hebben in hun herkomstland, laten onbedoeld vaak financiële kansen liggen door een gebrek aan kennis over de lokale...
De vastgoedmarkt in Marokko bewijst opnieuw haar status als stabiele factor voor internationale kapitaalstromen. Ondanks de huidige mondiale economische onzekerheid blijft de...
Europese gepensioneerden verhuizen steeds vaker naar Marokko om hun levensstandaard te verhogen. Door de lagere kosten van levensonderhoud en de culturele waardering voor...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich momenteel in een opmerkelijke situatie waarbij vraag en aanbod elkaar volledig lijken mis te lopen. Terwijl de behoefte aan woonruimte...
