Marokkanen domineren Spaanse vastgoedmarkt

Uit nieuwe gegevens van het Spaanse Ministerie van Volkshuisvesting blijkt dat het aantal woningen dat door buitenlandse inwoners in Spanje is gekocht in 2024 niet is gestegen. Toch vertegenwoordigen buitenlandse kopers nog steeds ongeveer één op de vijf van het totaal. Deze stagnatie is te verklaren door de inspanningen van de Spaanse overheid vorig jaar om de vastgoedmarkt opnieuw in balans te brengen ten gunste van de lokale bevolking, in een context van sterk stijgende prijzen.

Lees ook: Spanje wil belasting van 100% voor huizenkopers uit Marokko

Buitenlandse inwoners vertegenwoordigden 58% van de buitenlandse kopers in het eerste kwartaal van 2024. Het Observatorium voor Huisvesting en Territorium meldt in zijn recentste rapport dat de totale waarde van vastgoedverkopen door buitenlandse inwoners in Spanje vorig jaar bijna 11,7 miljard euro bedroeg. Dit is een stijging van slechts 0,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Lees ook: Marokko doet onderzoek naar luxe eigendommen in Spanje

In 2024 werd het merendeel van de aankopen door buitenlandse inwoners in Spanje besteed aan bestaande woningen. Van de 11,6 miljard euro die in 2024 aan transacties werd uitgegeven, ging meer dan 90% naar tweedehands woningen. De belangrijkste kopers in deze categorie zijn Fransen (87% kocht bestaande woningen), gevolgd door Marokkanen (85,9%), Roemenen (85%), Argentijnen (85%), Ieren (83,9%) en Italianen (83,5%).