Marokkaanse diaspora: koop in Marokko, betaal in het buitenland
Marokkanen die in het buitenland wonen, kunnen onder specifieke voorwaarden investeringen in Marokko rechtstreeks vanuit het buitenland betalen. De verkoper moet in dat geval...
- Marokko
Wie als Marokkaan uit het buitenland of buitenlander een woning of andere investering in Marokko financiert, moet goed opletten hoe het geld het land binnenkomt. Een verkeerde betalingsroute kan jaren later, bij de verkoop, voor problemen zorgen.
De Marokkaanse regels garanderen namelijk niet automatisch dat de opbrengst van een investering opnieuw naar het buitenland mag worden overgemaakt. Daarvoor moet kunnen worden bewezen dat de oorspronkelijke investering met buitenlandse valuta werd gefinancierd.
Op Bladna.nl: Tot 80 procent lenen voor een huis: Marokko versoepelt regels voor diaspora
Artikel 171 van de Algemene Instructie voor Deviezenverrichtingen 2026 bepaalt dat buitenlandse investeringen die correct met deviezen zijn gefinancierd onder het wisselregime vallen. Dat garandeert de vrije overdracht van zowel inkomsten als de opbrengst bij verkoop of liquidatie, legt het Wisselkantoor uit.
De regeling geldt voor buitenlanders die in of buiten Marokko wonen en voor Marokkanen die in het buitenland gevestigd zijn. Ze omvat onder meer bedrijfsinvesteringen, aandelen, leningen, termijndeposito’s, vastgoed en werkzaamheden aan onroerend goed.
Wie bijvoorbeeld vanuit Nederland of België geld naar Marokko overmaakt om een appartement te kopen, kan bij een latere verkoop in principe zowel zijn oorspronkelijke kapitaal als een eventuele meerwaarde terug naar het buitenland overmaken. De cruciale voorwaarde is dat de bank kan aantonen dat de aankoop daadwerkelijk met deviezen uit het buitenland werd gefinancierd.
Problemen kunnen ontstaan wanneer de aankoop via een gewone rekening in dirhams wordt betaald, geld zonder duidelijke traceerbaarheid wordt doorgestort of de bank de ontvangen buitenlandse valuta niet aan de investering kan koppelen.
Het eigendom van de woning komt daardoor niet in gevaar. Wel kan het recht om de verkoopopbrengst vrij naar het buitenland over te maken verloren gaan.
Marokkanen uit de diaspora en buitenlandse kopers kunnen dit risico beperken door een rekening in buitenlandse valuta of in converteerbare dirhams te gebruiken. Artikel 228 van het Wisselkantoor staat toe dat dergelijke rekeningen buitenlandse overschrijvingen ontvangen en voor betalingen in Marokko of naar het buitenland worden gebruikt.
Wanneer een investering niet onder het wisselregime valt, verschilt de situatie volgens de status van de eigenaar. Een buitenlandse niet-ingezetene kan de verkoopopbrengst op een converteerbare termijnrekening plaatsen. Het bedrag kan dan in vier jaarlijkse delen van telkens 25% worden overgemaakt.
Voor Marokkanen uit de diaspora en buitenlanders die in Marokko wonen bestaat die oplossing niet. De opbrengst wordt dan op een gewone dirhamrekening geplaatst en is niet vrij overdraagbaar naar het buitenland. Ook andere deviezenregels leggen Marokkanen uit de diaspora beperkingen op bij het opnieuw uitvoeren van geld dat eerder naar Marokko werd gebracht.
Op Bladna.nl: Marokkaan mag voor reis naar buitenland twaalf keer meer geld omwisselen dan Algerijn
De belangrijkste voorzorg moet dus al bij de aankoop worden genomen: geld vanuit het buitenland via het officiële bankcircuit laten binnenkomen en alle bewijsstukken bewaren die het verband tussen de ontvangen deviezen en de investering aantonen.
Lees meer
Marokkanen die in het buitenland wonen, kunnen onder specifieke voorwaarden investeringen in Marokko rechtstreeks vanuit het buitenland betalen. De verkoper moet in dat geval...
Marokkanen die in het buitenland wonen moeten specifieke procedures volgen bij het invoeren van deviezen naar Marokko. Of het nu gaat om contant geld of verhandelbare...
Marokkanen die in het buitenland wonen, kunnen in Marokko rekeningen openen in vreemde valuta of converteerbare dirhams. Dit biedt praktische voordelen voor internationaal...
Marokkanen die in het buitenland wonen en in Marokko een woning willen kopen of bouwen met een lokale lening, moeten rekening houden met strikte voorwaarden. De Marokkaanse...
Marokkanen die in het buitenland wonen, mogen de huurinkomsten van hun Marokkaanse vastgoed naar het buitenland overmaken. Dit mag alleen als de investering destijds volgens de...
