Hypotheek afsluiten in Marokko? Dit zijn de verborgen kosten
Wie een onroerend goed in Marokko als hypotheek geeft, krijgt te maken met kosten bij het kadaster. Eigenaren moeten vooraf op de hoogte zijn van de vereiste documenten, de...
4 juli 2026 - 23:00 - Economie
Marokkaanse banken mogen voortaan tot 80 procent van de aankoop of bouw van een woning in Marokko financieren voor Marokkanen in het buitenland. De overige 20 procent moeten zij zelf inbrengen met vreemde valuta.
De nieuwe regeling is een versoepeling ten opzichte van de oude situatie. Voorheen lag de grens voor deze bankkredieten in dirhams op 70 procent van de waarde van het onroerend goed. Dit blijkt uit een verklaring van het Marokkaans Wisselkantoor over de Algemene Instructie van 2026.
Lees ook : Hypotheekleningen in Marokko: de 30%-regel die Marokkanen in het buitenland moeten kennen
De overheid heeft bovendien het maximaal aantal aan te kopen woningen geschrapt. De kredieten gelden nu voor elke vastgoedtransactie in Marokko, ongeacht hoeveel panden de koper al bezit. Buitenlandse particulieren die geen Marokkaanse achtergrond hebben, moeten vooraf nog wel verklaren dat zij geen andere woning in het land bezitten.
Banken moeten wettelijk bepaalde zekerheden eisen voor het verstrekken van het geld. Dit gebeurt via een hypotheek op het onroerend goed of via een garantie van een buitenlandse bank. Het krediet mag maximaal 80 procent van de totale waarde dekken.
De aflossing van de lening, inclusief de rente en de bankcommissies, kent strikte regels. Dit moet gebeuren via de overdracht van vreemde valuta of door afschrijving van een converteerbare dirham-rekening op naam van de koper. Ook de bijkomende aankoopkosten moeten via deze weg worden voldaan.
Lees ook : Marokko incasseert fors meer geld uit het buitenland
Onder deze extra kosten vallen onder andere de notariskosten, registratierechten en de inschrijvingskosten voor het kadaster. Hoewel de regeling buitenlandse Marokkanen meer financiële ruimte geeft, blijft het behouden van de traceerbaarheid van de valuta-inbreng en de terugbetalingen een centrale vereiste.
Lees meer
Wie een onroerend goed in Marokko als hypotheek geeft, krijgt te maken met kosten bij het kadaster. Eigenaren moeten vooraf op de hoogte zijn van de vereiste documenten, de...
De digitalisering van de belastingdiensten in Marokko versnelt in hoog tempo. Het afgelopen jaar registreerde de DGI ruim 26,5 miljoen digitale handelingen. Deze algehele...
Marokkanen die in het buitenland wonen en in Marokko een woning willen kopen of bouwen met een lokale lening, moeten rekening houden met strikte voorwaarden. De Marokkaanse...
Marokkanen die in het buitenland wonen, sturen steeds grotere bedragen naar hun herkomstland. In de eerste 4 maanden van 2026 bereikten deze overmakingen een recordhoogte van...
Marokkanen die in het buitenland wonen, kunnen in Marokko rekeningen openen in vreemde valuta of converteerbare dirhams. Dit biedt praktische voordelen voor internationaal...
