Marokkaanse gezinnen schrappen luxe en uitjes
De stijgende prijzen voor levensmiddelen en brandstof veranderen het consumptiegedrag in Marokko ingrijpend. Niet-essentiële uitgaven worden massaal geschrapt ten gunste van een...
1 juli 2026 - 16:00 - Marokko
De vastgoedmarkt in de Marokkaanse stad Kenitra is in het eerste kwartaal van 2026 flink stilgevallen. Hoewel de huizenprijzen nauwelijks dalen, is het aantal transacties in korte tijd drastisch afgenomen, blijkt uit officiële cijfers.
De vastgoedprijzen in Kenitra daalden in het eerste kwartaal van 2026 met slechts 0,8 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Deze cijfers zijn afkomstig van de vastgoedprijsindex van Bank Al-Maghrib en het nationaal agentschap voor grondbezit, kadaster en cartografie (ANCFCC). De lichte daling wijst niet op een brede prijsval, maar op gerichte correcties. Binnen de woningmarkt stegen appartementen met 0,2 procent, daalden huizen met 0,2 procent en lieten villa’s een duidelijke daling van 5,1 procent zien.
Lees ook : Marokkaanse huizenmarkt op rood: verkopen storten in
De werkelijke verandering op de markt is te zien in de volumes. Het totaal aantal vastgoedtransacties in Kenitra daalde in een kwartaal tijd met maar liefst 43,1 procent. Dit forse herstel laat zien dat de markt vooral vertraagt omdat kopers en verkopers afwachten, en niet omdat de waarden massaal kelderen.
Binnen de residentiële sector liepen de verkopen in alle categorieën terug. De verkoop van appartementen daalde met 38,2 procent, die van huizen met 41,9 procent en het aantal verkochte villa’s nam met 51,6 procent af. Het segment van de villa’s blijkt het kwetsbaarst, aangezien het de grootste prijsdaling combineert met de sterkste afname in verkopen.
Bouwgrond volgt een andere dynamiek. De prijzen van stedelijke percelen stegen met 1,2 procent, maar het aantal transacties stortte in met 49,4 procent. Deze prijsstijging vertaalt zich dus niet in meer marktactiviteit; het aantal transacties halveerde nagenoeg.
Commercieel vastgoed laat eveneens een daling zien. De prijzen van winkelpanden daalden met 2,2 procent, terwijl de transacties met 50,1 procent terugliepen. Kantoren werden 0,3 procent goedkoper, maar zagen de verkoop met 51,8 procent dalen. Dit is de sterkste afname binnen de lokale vastgoedmarkt.
Lees ook : Huizenmarkt Oujda stabiel, maar schijn bedriegt
De vastgoedmarkt in Kenitra toont geen signalen van een totale prijscrash. De waarden houden over het algemeen stand, maar de marktactiviteit neemt sterk af. De krimpende transactieaantallen in alle categorieën vormen de belangrijkste indicator van spanning in het eerste kwartaal van 2026.
Lees meer
De stijgende prijzen voor levensmiddelen en brandstof veranderen het consumptiegedrag in Marokko ingrijpend. Niet-essentiële uitgaven worden massaal geschrapt ten gunste van een...
Rabat heeft zich in het derde kwartaal van 2025 ontwikkeld tot het kloppende hart van de Marokkaanse vastgoedmarkt. Terwijl de activiteit in andere grote steden stabiliseert,...
De vastgoedmarkt in Tanger vertoont in het derde kwartaal van 2025 een opmerkelijk tweeledig gezicht. Hoewel de algemene prijsindex met 1,8 procent steeg en het aantal...
De Marokkaanse vastgoedmarkt krabbelt aan het eind van 2025 weer op. Hoewel de prijzen nagenoeg gelijk blijven, is het aantal verkochte huizen en bouwgronden explosief gestegen....
De vastgoedprijzen in de Marokkaanse stad Oujda zijn in het eerste kwartaal van 2026 licht gestegen. Deze schijnbare stabiliteit verhult echter een forse daling van het aantal...
