- Marokko
Marokkanen die in het buitenland wonen mogen sinds 2026 ook een tweede, derde of volgende woning in Marokko met een Marokkaanse hypotheek financieren. De oude beperking op het aantal te financieren panden is verdwenen en banken mogen tot 80% van de aankoop- of bouwprijs lenen.
Wie bijvoorbeeld een woning van één miljoen dirham koopt, kan dus maximaal 800.000 dirham via een krediet in dirhams financieren. De resterende 200.000 dirham moet de koper zelf inbrengen, voor zover de bank het maximale financieringspercentage daadwerkelijk toestaat.
Op Bladna.nl : Tot 80 procent lenen voor een huis : Marokko versoepelt regels voor diaspora
De wijziging komt uit de Algemene Instructie voor Deviezenoperaties 2026 van het Marokkaanse Wisselkantoor. Vóór dit jaar lag de maximale financiering voor Marokkanen uit de diaspora op 70%.
Belangrijker is dat de regelgeving niet langer bepaalt hoeveel woningen via zulke kredieten mogen worden gekocht. Een Marokkaan uit de diaspora die al een appartement in Casablanca en een huis in Tanger bezit kan dus in principe ook een woning in Marrakech financieren. De bank blijft wel zelf beslissen of het dossier financieel verantwoord is.
Voor niet-Marokkaanse buitenlanders die niet in het koninkrijk wonen geldt een strengere regel. Zij moeten tegenover hun bank verklaren dat zij nog geen woning in Marokko bezitten wanneer zij van deze specifieke financieringsregeling gebruik willen maken.
Marokkanen uit de diaspora zijn uitdrukkelijk van die verklaring vrijgesteld. Dat maakt de versoepeling specifiek gunstig voor de diaspora. De eigen inbreng moet bovendien in vreemde valuta worden geleverd en correct traceerbaar blijven. Ook aflossingen, rente en bankkosten moeten volgens de toegestane deviezenregels verlopen.
Bij latere verkoop kan de bank onder voorwaarden bedragen naar het buitenland overmaken die overeenkomen met de oorspronkelijke valuta-inbreng, de afgeloste hoofdsom en eventuele meerwaarde.
De versoepeling past in een bredere hervorming waarmee het Wisselkantoor sinds begin 2026 meer ruimte geeft aan investeringen van de Marokkaanse diaspora.
Op Bladna.nl : Marokko gaat meer geld lenen aan diaspora
Er bestaat dus geen wettelijk recht op een lening van 80%. Het percentage is het maximale niveau dat de deviezenregels toestaan. Inkomen, bestaande schulden, leeftijd, waarde van het pand en het kredietbeleid van de bank blijven uiteindelijk bepalen hoeveel een Marokkaan uit het buitenland werkelijk kan lenen.
