Betalen met cash voor woning in Marokko wordt extra belast
De Marokkaanse fiscus voert per 1 juli aanstaande nieuwe regels in die grote contante betalingen bij de aankoop van vastgoed ontmoedigen. Wie vanaf die datum een woning of...
- Economie
Marokko heeft per 1 juli 2026 twee nieuwe fiscale maatregelen ingevoerd. Vastgoedaankopen boven de 300.000 dirham die contant worden afgerekend krijgen een extra heffing van 2 procent, en bepaalde professionele huurlasten worden belast met 5 procent bronbelasting.
De extra registratieheffing van 2 procent is van toepassing wanneer de verkoopakte geen duidelijke betalingsgegevens bevat of als er contant wordt betaald. Dit geldt voor alle akten en overeenkomsten die vanaf begin juli zijn opgesteld.
Lees ook : Vastgoed kopen in cash fors duurder in Marokko
Volgens berichtgeving van Bladi.net wordt de verhoging alleen berekend over het niet-traceerbaar deel van de som. Bij een volledige cashbetaling van een woning van 600.000 dirham betaalt de koper 12.000 dirham extra, terwijl dit bij een contante betaling van 100.000 dirham beperkt blijft tot 2000 dirham.
Traceerbare betalingen via bankoverschrijvingen, niet-overdraagbare cheques, elektronische procedures, bankdeposito’s of vastgoedkredieten zijn vrijgesteld van deze toeslag. De belastingdienst DGI heeft deze regels nader uitgewerkt in omzendbrief nummer 737.
De tweede fiscale maatregel betreft een inhouding van 5 procent op de bruto huurprijs exclusief btw voor specifieke professionele huren. Dit geldt wanneer het gehuurd object behoort tot het zakelijk vermogen van een bedrijf of een natuurlijk persoon.
Deze bronbelasting moet worden ingehouden door overheidsinstanties, lokale overheden, openbare instellingen, banken, verzekeraars en grote privéondernemingen met een omzet van minimaal 500 miljoen dirham exclusief btw. Dit omzetplafond daalt in 2027 naar 350 miljoen dirham en in 2028 naar 200 miljoen dirham.
Lees ook : Betalen met cash voor woning in Marokko wordt extra belast
Huurbetalingen aan particulieren vallen buiten deze regeling. De ingehouden som geldt als een voorschot op de belasting van de eigenaar, die verplicht blijft de huuropbrengsten aan te geven en het ingehouden bedrag mag aftrekken van de uiteindelijke belastingaanslag.
Lees meer
De Marokkaanse fiscus voert per 1 juli aanstaande nieuwe regels in die grote contante betalingen bij de aankoop van vastgoed ontmoedigen. Wie vanaf die datum een woning of...
Vanaf 1 juli 2026 worden niet-traceerbare betalingen bij bepaalde vastgoedtransacties in Marokko fiscaal beboet. Het ministerie van Financiën voert een extra registratierecht...
Wie een onroerend goed in Marokko als hypotheek geeft, krijgt te maken met kosten bij het kadaster. Eigenaren moeten vooraf op de hoogte zijn van de vereiste documenten, de...
De euro is aan het begin van de zomerperiode licht gestegen ten opzichte van de Marokkaanse dirham. Deze lichte stijging is gunstig voor Marokkanen in Europa die geld wisselen...
Marokkaanse banken mogen voortaan tot 80 procent van de aankoop of bouw van een woning in Marokko financieren voor Marokkanen in het buitenland. De overige 20 procent moeten zij...
