Bezit je een huis in Marokko? Let op, Belgische belastingdienst kijkt mee
Marokkanen in België die een woning bezitten in Marokko, moeten dit verplicht opnemen in hun Belgische belastingaangifte. De meldingsplicht geldt ook als het buitenlandse...
8 juli 2026 - 12:00 - België
Een nalatenschap tussen België en Marokko wordt niet altijd uitsluitend in het land van overlijden afgehandeld. Wanneer de overledene in België woonde of daar nog vastgoed bezat, kan de Belgische belastingdienst een rol spelen bij de afwikkeling.
Als de overledene zijn officiële woonplaats in België had, moeten de erfgenamen het volledige wereldwijde vermogen opgeven. Dit betreft zowel de bezittingen in België als de bezittingen in het buitenland, zoals een woning, bankrekening of een stuk grond in Marokko. De nationaliteit is hierbij niet bepalend, het gaat puur om het laatste feitelijke en fiscale domicilie.
Lees ook : Bezit je een huis in Marokko? Let op, Belgische belastingdienst kijkt mee
Wanneer de persoon ten tijde van het overlijden niet meer in België woonde, hoeft het wereldwijde vermogen niet te worden aangegeven. Indien er wel nog een onroerend goed in België aanwezig was, zijn de erfgenamen verplicht dit te melden. Er is dan sprake van het recht van overgang bij overlijden in plaats van de reguliere successierechten.
De erfgenamen moeten nauwkeurig vaststellen waar de overledene woonde en welke belastingdienst bevoegd is. Binnen België verschilt de instantie per regio: voor Brussel en Wallonië is dit de FOD Financiën, terwijl Vlaanderen een eigen belastingdienst heeft. Dit onderscheid heeft invloed op de tarieven, die eveneens afhangen van de verwantschap en de nettowaarde na aftrek van schulden.
De termijn voor het indienen van de aangifte hangt af van de locatie van het overlijden. Bij een overlijden in België geldt een termijn van vier maanden, binnen Europa is dit vijf maanden en daarbuiten, zoals in Marokko, bedraagt de termijn zes maanden. Een overschrijding kan leiden tot een maandelijkse boete per erfgenaam.
De aangifte moet gedetailleerde informatie bevatten over de samenstelling van de erfenis, de schulden en de identiteit van de erfgenamen, waarbij de waarde op de dag van overlijden leidend is. Inwoners van België die vastgoed in Marokko erven, moeten dit bovendien nadien registreren als buitenlands onroerend goed voor de toekenning van een kadastraal inkomen.
Lees ook : Bankrekening in Marokko? België eist openheid!
Er ontstaan geregeld misverstanden over deze wetgeving. Men denkt soms onterecht dat een overlijden in Marokko alleen de Marokkaanse autoriteiten aangaat of dat vastgoed in België niet meer telt als de overledene was teruggekeerd. Een volledige inventarisatie van alle bezittingen, schulden en documenten is daarom noodzakelijk voorafgaand aan de afwikkeling.
Lees meer
Marokkanen in België die een woning bezitten in Marokko, moeten dit verplicht opnemen in hun Belgische belastingaangifte. De meldingsplicht geldt ook als het buitenlandse...
Wie in België een werkloosheidsuitkering of een OCMW-leefloon ontvangt en tijdens de zomermaanden op familiebezoek wil naar Marokko, moet rekening houden met strikte wettelijke...
Marokkanen in het buitenland moeten rekening houden met een strikte Marokkaanse belastingtermijn voor vastgoedakten. Een te late registratie leidt tot boetes, ook als...
Voor veel Marokkanen die in België wonen, blijft Marokko een tweede thuis. Sommigen gaan er enkele weken per jaar op vakantie, anderen blijven er maanden bij familie of in hun...
De Belgische federale regering wil dat de centra voor maatschappelijk welzijn (OCMW) privédetectives kunnen inzetten om vastgoedfraude in het buitenland op te sporen. Dit geldt...