Vastgoedmarkt in Tanger kent plotse en forse daling
De vastgoedmarkt in de Marokkaanse stad Tanger is in het eerste kwartaal van 2026 aanzienlijk afgekoeld. Zowel de prijzen van grond en commerciële panden als het totale aantal...
- Marokko
De stedelijke bevolking van Marokko zal tot 2060 aanzienlijk uitbreiden. Volgens officiële prognoses stijgt het aantal stadsbewoners van 23,1 miljoen in 2024 naar 32,5 miljoen in 2060, wat neerkomt op een groei van ongeveer 41 procent.
Het Hoge Commissariaat voor het Plan (HCP) heeft een rapport gepubliceerd op basis van de algemene bevolkings- en woningtelling van 2024. Volgens het basisscenario stijgt de totale Marokkaanse bevolking van 36,8 miljoen in 2024 naar 43,3 miljoen in 2060. Hoewel de bevolking in absolute cijfers toeneemt, vlakt het groeitempo landelijk gezien juist sterk af. Het jaarlijkse groeipercentage daalt naar verwachting van 0,7 procent in 2024 naar slechts 0,08 procent in 2060.
Lees ook : Marokkaans geboortecijfer keldert tot historisch dieptepunt
De demografische ontwikkeling verschilt sterk per regio en leefomgeving. De forse groei van de steden wordt veroorzaakt door de trek van het platteland naar de stad, de concentratie van economische activiteiten en de ontwikkeling van nieuwe stedelijke gebieden. Tegen 2060 zal naar schatting 75 procent van de Marokkanen in de stad wonen, vergeleken met 62,7 procent in 2024. De plattelandsbevolking krimpt in dezelfde periode met bijna 21 procent, van 13,7 miljoen naar 10,8 miljoen inwoners.
De daling van het vruchtbaarheidscijfer heeft direct invloed op de jongere leeftijdscategorieën. Het aantal kinderen in de voorschoolse leeftijd (4-5 jaar) daalt met 23,8 procent. Ook de groepen van 6 tot 11 jaar en 12 tot 14 jaar krimpen aanzienlijk, met respectievelijk 27 en 22,9 procent. De groep jongeren tussen de 15 en 17 jaar neemt af met 11,4 procent. Toekomstige toetreders tot de arbeidsmarkt tussen de 18 en 24 jaar kennen een lichte daling van 3,1 procent.
Daarentegen blijft de beroepsbevolking in de leeftijd van 15 tot 59 jaar tot 2060 toenemen met 13,1 procent, tot bijna 24,96 miljoen. Binnen deze groep stijgt het aantal personen dat de pensioenleeftijd nadert (50-59 jaar) zeer sterk met 44,9 procent. De belangrijkste demografische verschuiving ligt echter in de versnelling van de vergrijzing. Het aantal 60-plussers zal ruim verdubbelen, van 5 miljoen in 2024 naar bijna 10,9 miljoen in 2060. Deze groep maakt dan een kwart van de totale bevolking uit.
Lees ook : Anticonceptie-revolutie in Marokko zorgt voor historisch weinig baby’s
In de steden is de stijging van het aantal ouderen het grootst ; daar is sprake van een vermenigvuldiging met 2,5 keer naar 8,06 miljoen personen. De groep van 70 jaar en ouder laat de meest spectaculaire stijging zien en groeit landelijk van 2,06 miljoen naar 6,3 miljoen. Deze versnelde vergrijzing zorgt voor strategische uitdagingen rondom de financiering van pensioenen en de stijgende zorgkosten voor chronische ziekten.
Lees meer
De vastgoedmarkt in de Marokkaanse stad Tanger is in het eerste kwartaal van 2026 aanzienlijk afgekoeld. Zowel de prijzen van grond en commerciële panden als het totale aantal...
De verkoop van nieuwe auto’s in Marokko stijgt in 2026 hard door. In juni nam de verkoop toe, terwijl geëlektrificeerde voertuigen en Chinese merken marktaandeel winnen. De...
Het geboortecijfer in de Maghreb-regio daalt hard, blijkt uit een nieuw onderzoek. Vooral in Marokko daalt het aantal geboortes historisch snel door anticonceptie en langere...
De stijgende prijzen voor levensmiddelen en brandstof veranderen het consumptiegedrag in Marokko ingrijpend. Niet-essentiële uitgaven worden massaal geschrapt ten gunste van een...
Het ondernemerslandschap in de regio Tanger-Tetouan-Al Hoceima laat een sterke groei zien in bedrijven, omzet en export. Uit het regionaal rapport van het Marokkaans...
