Investeren in Marokkaans vastgoed : Nederland in top 5
De Marokkaanse vastgoedmarkt blijft een sterke aantrekkingskracht uitoefenen op kopers die buiten de landsgrenzen wonen. Vooral vanuit Europa is de belangstelling voor...
- Marokko
De luxevastgoedmarkt van Marrakech is niet langer vrijwel uitsluitend het terrein van rijke Europeanen. Marokkanen die in het buitenland wonen, binationale kopers en vermogende Afrikanen nemen er volgens een vastgoedexpert steeds meer ruimte in.
Abdelhadi Laaouina van Morocco Sotheby’s International Realty ziet die verschuiving vooral in de afgelopen drie jaar. Buitenlandse kopers vormen nog altijd de meerderheid in het luxesegment, maar de samenstelling van de markt verandert duidelijk.
Op Bladna.nl : Luxe villawijk Gims is hit bij Marokkaanse diaspora
In een onderzoek van Forbes Afrique zegt Laaouina dat steeds meer Marokkanen uit de diaspora, Frans-Afrikaanse en Euro-Afrikaanse binationals en andere Afrikaanse kopers belangstelling tonen voor Marrakech.
Ook de reden voor een aankoop verandert. Een villa of appartement wordt niet meer alleen gezien als vakantiehuis of familiebezit. Kopers willen steeds vaker vooraf weten welk rendement het pand kan opleveren wanneer zij er zelf niet verblijven.
Volgens Laaouina weegt die rendementsberekening de afgelopen jaren veel zwaarder mee. Sommige klanten komen met een uitgesproken financiële strategie en berekenen vooraf nauwkeurig wat verhuur kan opbrengen.
Dat past in een bredere ontwikkeling onder vermogende Afrikaanse huishoudens. Een tweede woning wordt steeds vaker gebruikt om vermogen geografisch te spreiden en tegelijkertijd huurinkomsten te genereren.
Marrakech profiteert daarbij van zijn toeristische aantrekkingskracht. Marokko ontving in het eerste halfjaar van 2026 ongeveer 9,4 miljoen bezoekers, 6% meer dan een jaar eerder. Voor eigenaren vergroot dat in theorie de markt voor tijdelijke verhuur.
De ligging blijft wel bepalend. Kopers die hun woning zelf vaak willen gebruiken zoeken eerder nabij de stad, internationale scholen of golfbanen. Wie vooral rust en privacy zoekt, accepteert vaker een grotere afstand van het centrum in ruil voor meer ruimte en lagere prijzen.
Forbes geeft voor Marrakech geen aantallen transacties of gemiddelde rendementen. Uit de uitspraken van de makelaar kan daarom niet worden afgeleid hoe groot het aandeel van de Marokkaanse diaspora inmiddels precies is of welk rendement een luxe woning gemiddeld oplevert.
Op Bladna.nl : Marokko in de lift : aantal superrijken stijgt naar recordhoogte
De trend is wel herkenbaar in andere projecten in Marrakech : bij het villaproject Sunset Village van Gims bestond eerder al meer dan de helft van de kopers uit Marokkanen die in het buitenland wonen. De diaspora wordt daardoor steeds zichtbaarder in het hogere segment van de vastgoedmarkt.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt blijft een sterke aantrekkingskracht uitoefenen op kopers die buiten de landsgrenzen wonen. Vooral vanuit Europa is de belangstelling voor...
De prijzen van onroerend goed in Marrakech zijn afgelopen zomer met gemiddeld 20% gestegen. Dit komt door de grote vraag van Marokkanen die in het buitenland wonen en...
Een Marokkaanse vastgoedontwikkelaar achter Sunset Village in Marrakech wordt door Franse onderzoekers gezien als een mogelijke sleutelfiguur in een internationaal...
Internationale investeerders, met name uit Amerika, tonen steeds meer interesse in de vastgoedmarkt van Marrakech. Deze groeiende aandacht zet de prijzen onder druk en zorgt...
Honderden gezinnen wachten al jaren op hun woning in het Al Ghali-project in Marrakech. Onder hen zijn kopers uit de diaspora die geld betaalden voor een appartement dat ze nog...
