Juridische nachtmerrie : Frans Marokkaans koppel uit eigen woning gezet in Tanger
Een Marokkaans echtpaar dat in het buitenland woont, Touria en haar man Mohamed Boutâa, dreigt uit hun eigen appartement in Tanger te worden gezet.
- Marokko
Gezinnen in de oude medina van Tetouan vrezen hun woning kwijt te raken nadat de eigenaar het pand aan een familielid heeft geschonken. De nieuwe eigenaren zouden ontruiming eisen omdat zij de huizen zelf nodig hebben. Sommige bewoners wonen er al meer dan vijftig jaar.
De huurders vermoeden dat de schenkingen worden gebruikt om langdurige huurrelaties te beëindigen. Zij vragen de rechter te onderzoeken of de opgegeven woonbehoefte werkelijk bestaat. Volgens hun verklaringen hebben zij steeds huur betaald en jarenlang zelf geïnvesteerd in het onderhoud van de historische woningen.
Op Bladna.nl : Betaalbaar wonen, een verre droom in Noord-Marokko
De gezinnen vertellen aan Tanja24 dat sommige panden bij hun komst in slechte staat verkeerden. Zij zouden geld hebben geleend om daken, muren en voorzieningen te herstellen. Nu vrezen zij te moeten vertrekken zonder voldoende middelen om elders een woning te vinden.
Hoeveel gezinnen met uitzetting worden geconfronteerd, is niet bekend. Evenmin vermeldt het bericht hoeveel zaken al tot een rechterlijke uitspraak hebben geleid. Reacties van de betrokken eigenaren ontbreken, waardoor hun motieven en de omstandigheden van de afzonderlijke overdrachten niet onafhankelijk zijn vastgesteld.
Voor het opeisen van een verhuurde woning wegens eigen gebruik gelden voorwaarden. Artikel 49 van de Marokkaanse huurwet 67-12 bepaalt dat de verhuurder het pand in beginsel minstens achttien maanden in eigendom moet hebben voordat hij de opzegging aan de huurder laat betekenen.
Daarnaast mag degene voor wie de woning wordt teruggevraagd niet al een eigen woning bewonen die voldoende in de normale woonbehoefte voorziet. De wet maakt een uitzondering op deze twee voorwaarden wanneer de verhuurder een gelijkwaardige vervangende woning aanbiedt met dezelfde kenmerken en tegen dezelfde huurprijs.
Voor bepaalde rechtsopvolgers, waaronder erfgenamen en legatarissen, mag de eigendomsduur van de vorige eigenaar meetellen. Ontvangers van een gewone schenking worden bij die uitzondering niet genoemd. Juist de datum en juridische vorm van de overdracht kunnen daardoor van belang zijn bij de beoordeling van een ontruimingsverzoek.
Ook de procedure biedt waarborgen. Een opzegging moet onder meer de reden vermelden en een termijn van minstens twee maanden geven. Wanneer de huurder weigert te vertrekken, kan de verhuurder de rechter vragen de opzegging geldig te verklaren en ontruiming te bevelen.
Op Bladna.nl : Duizenden woningen in Noord-Marokko op instorten : Tetouan hardst getroffen
Bij zo’n geldigverklaring voorziet artikel 51 in een vergoeding ter hoogte van één jaar huur, naast aantoonbare verhuiskosten. Die algemene regels beslissen de conflicten in Tetouan echter niet op voorhand. Per woning zal moeten blijken of aan de voorwaarden is voldaan en of de aangevoerde reden voor het vertrek van de bewoners standhoudt.
Lees meer
Een Marokkaans echtpaar dat in het buitenland woont, Touria en haar man Mohamed Boutâa, dreigt uit hun eigen appartement in Tanger te worden gezet.
In de vroege ochtend van zaterdag zijn twee kinderen om het leven gekomen in de medina van Tetouan. De tragedie vond plaats nadat een woning deels instortte, melden de lokale...
In Casablanca zijn meerdere gezinnen de straat op gegaan na de afbraak van hun woningen. De bewoners stellen dat toegezegde vervangende huisvesting en financiële compensatie tot...
Bewoners van de oude medina van Casablanca, van wie de huizen onlangs zijn gesloopt voor de realisatie van een woonproject, roepen de bevoegde autoriteiten op om dringend...
De historische binnenstad van Tetouan is donderdagochtend opgeschrikt door een incident waarbij twee onbewoonde panden zijn ingestort. In de wijk Saniat kwamen de gebouwen...
