26 mei 2021 - 10:00 - Economie
Terwijl de werkzaamheden op veel bouwwerven in Marokko stil liggen, wat eigenlijk een teken van een somber klimaat zou moeten zijn in de Marokkaanse vastgoedsector, kondigen bevoegde instellingen een algemene opwaartse trend aan.
Bank Al-Maghrib en het Nationaal agentschap voor landbescherming, kadaster en cartografie (ANCFCC) constateren een lichte verbetering van de jaar-op-jaar prijsindex voor vastgoedactiva van 1,8% in het eerste kwartaal van 2021. Ondertussen draaien kranen, machines en divers materieel niet op volle toeren op verschillende bouwplaatsen, die moeite hebben om weer op gang te komen.
In een nota over de algemene trend van de vastgoedmarkt in het eerste kwartaal van 2021 leggen de centrale bank en het ANCFCC uit dat deze stijging gerechtvaardigd wordt door de stijging met 1,2% van de residentiële activa en met 2,9% voor terreinen en vastgoed voor professioneel gebruik.
In concreto, zo staat in dezelfde nota, zijn de prijzen van woningen met 1,2% gestegen. Hetzelfde geldt voor appartementen (0,9%), huizen (1,8%) en villa’s in de orde van grootte van 4,6%. Bovendien wijst het verslag op een sterke stijging van de verkoop tot 42,4% voor appartementen, 38,3% voor huizen en 59,9% voor villa’s.
De grondprijzen zijn gestegen met 2,9% op jaarbasis, terwijl de transacties met 76,1% zijn toegenomen, aldus dezelfde bron. Uit een vergelijking van de prijzen per stad in het eerste kwartaal blijkt een zekere stagnatie in Rabat en Casablanca, een stijging met 35% in Marrakech en een daling met 1,2% in Tanger, aldus economen van de Centrale Bank en het Directoraat Financiële studies en prognoses (DEPF).
Achter deze prestaties gaat een vertraging van het groeitempo van de bankkredieten in de vastgoedsector schuil, die ten opzichte van het eerste kwartaal van 2020 is teruggelopen van 3,2% tot 2,6%. Uit een studie gepubliceerd in 2019 over het huisvestingsbeleid in Marokko, bleek dat de vraag naar woningen zou gaan aanzwellen om tussen 2020 en 2025 zijn piek te bereiken. Maar dit hield uiteraard geen rekening met de gevolgen van Covid-19 voor de vastgoedsector in het algemeen.
Belgische toeriste ontsnapt aan verkrachting in Marokko: verdachte gearresteerd
Marokkaan na 20 jaar vrijgelaten uit Iraakse cel
Verkeersruzie eindigt in drama in Agadir
Sofyan Amrabat vernederd door Arsenal-speler (video)
Marokkaanse ex-procureur eist 2 miljoen dollar van YouTuber in Canada
Miss Univers en Diego El Glaoui uit elkaar
Luchthaven Tanger krijgt facelift van 2 miljard dirham
Royal Air Maroc komt met nieuwe routes én nieuwe vliegtuigen
Marokkaanse Dirham licht gestegen ten opzichte van de euro
Heineken vindt nieuwe distributeur in Marokko
Booking dicteert wet aan Marokkaanse hotels
Marokkanen pas vijfde: EU-burgers domineren migratie in België
Rijke Spaanse familie investeert in nieuwe Marokkaanse luchtvaartmaatschappij
Marokkaanse meststoffen: harde klap uit VS